澳洲买房者购房遇阻 看到中国买家出场颇感沮丧

　　澳大利亚《悉尼先驱晨报》10月28日文章称，中国是澳大利亚第三大投资国，按当前态势发展下去，将很快取代英国成为继美国之后第二大投资国。报道称，中国崛起的影响开始在澳大利亚住房市场上显现。

　　澳大利亚一对高薪夫妇想在悉尼北海岸买座更大的房子，但却一再推迟。因为他们能买得起的房子都会遇到些麻烦，当看到中国买家出场，他们颇感沮丧，这通常就意味着没戏了。

　　她说：“当碰到不止一个中国买家对看中的房子感兴趣时，我们明白，它不属于我们了，我们出价过低肯定会出局。”

　　陪同中国投资者看房的悉尼房地产开发商称，如果中国买家不再购入他们感兴趣的房产，当地房价会下降25%。房产泡沫会产生连锁反应，推动中国投资者转向悉尼其他的投资领域。

　　墨尔本部分地区也上演了这一幕，局部市场的繁荣归功于中国顾客的需求。

　　文章称，这是必然的结果，中国经济改革的巨大成就及实施的房产限购新政，对中国房地产投资的影响也波及到澳大利亚房产市场。

　　据报道，中国上中产阶层超过1亿人口，约是澳大利亚人口的5倍，是澳大利亚中产阶层人口的10倍。另外来自新加坡和香港的华人投资客，他们富裕且热衷于投资大城市不动产，再加上来自马来西亚华裔富商的投资以及中国在悉尼和墨尔本房地产市场上的大手笔投资，这些都成了市场的强大推动力。

　　移民的规模庞大且影响深远，超过40万生于大陆或香港的居民成为了澳大利亚永久居民。来自中国的移民人数每年超过3万人。会讲普通话或粤语的澳大利亚人超过60万，拥有华裔血统的悉尼人超过36万，占总人口的8%。

　　对中国这一新兴经济巨人而言，移民是一个重要的文化桥梁，也影响了悉尼房地产。

　　房地产市场远比其他商业更微妙，卖家喜欢看到中国买家出现，但当地买主却有不同的感受——慌乱。特别是当地的首次置业者，他们发现想买房麻烦更多了。