菲律宾中国城的繁华与无奈：新移民涌入房价高企

　　如果你问菲律宾哪个区域房价最高，一个是中央商业区所在的马卡蒂市，另一个是中国城；如果你问菲律宾哪里最堵，整个大马尼拉都堵，但是中国城尤其堵。也许从中可以看到的是菲律宾中国城的繁华与无奈。

　　形成于元明时期

　　早在元、明两代，中国的许多商贩、工匠和园艺师，便纷纷从中国东南沿海各省来到马尼拉定居。经过世世代代的打拼，中国人在菲律宾扎下根来，并聚集在马尼拉以北的一片区域。但中国城真正的历史要从1915年算起，那年马尼拉市议会以中菲混血慈善家罗曼·王彬的名字将这条华人聚居区的主干道命名为王彬街。

　　如果想要知道菲律宾的中国城当时多么辉煌，看看他的地理位置就知道了。中国城位于马尼拉市北部，与西班牙统治时期的“王城”隔河相望，这位置就相当于北京景山公园到后海一片，这里曾是马尼拉最繁华的商业中心。

　　现如今，中国城俨然成为中国商品的集中地，在这里可以买到各式各样的国货，大到国产电机设备，小到老干妈辣酱，当然最不能少的是各种口味的中国餐馆，甚至还有兰州拉面。在中国城中最有名的商场被称为“168商场”，相当于上海的豫园小商品市场，里面服装、饰品、小家电、小五金一应俱全。由于“168商场”的东西物美价廉，很多菲律宾当地人都会去购买衣物及生活用品。房东裴瑞兹夫人告诉我，每逢圣诞节前夕，她一定会去168大肆采购一番。

　　新移民涌入房价高企

　　也许是看到了前辈们的成功，也许是发现了菲律宾的市场潜力，近年来更多的中国移民来到菲律宾在中国城定居下来。中国国务院侨办专家咨询委员会委员、厦门大学南洋研究院院长庄国土表示：“20世纪90年代以后，发展中国家尤其是东南亚，成为中国新移民的主要目的地之一。除了闽南和广东这些传统侨乡外，大批来自中国内陆地区的移民也纷纷前往菲律宾谋生。”他指出，尽管新移民的来源地相比较于老华侨而言，已扩大到全国各地，特别是内陆地区，但前往菲律宾的新移民仍然是以拥有深厚海外移民网络资源的闽南新移民为主。

　　大量新移民进入菲律宾，于是住房、交通和城市管理都成了问题。

　　多数新移民文化层次不高，既不会讲英语也不会讲菲律宾当地的汤加禄语，只能生活在以福建话为主的中国城。而菲律宾的中国城早在百年前就已成型，房屋多以欧式、中式混杂的两层小楼为主，一楼为门面，二楼住家。这样最大的问题就是单位面积利用效率低，从而导致中国城内寸土寸金。马尼拉的中国城有一个非常有趣的现象，仅几百平方米的地方建起孤零零的一栋高楼，无法形成规模小区。这是因为土地私有，开发商无法强征土地，好不容易从几户邻近人家手中买到一小片地，就赶紧建一栋公寓。在这种情况下，这种高档公寓价格自然高得离谱，但仍供不应求。

　　中国城形成之初汽车还不普遍，加上城内用地紧张，道路根本无法扩建，城内街道也十分狭窄，交通成了大问题。一位在中国城小学上班的老师曾告诉我，他每天上下班十几分钟车程的路，圣诞节期间却需要3个小时，那两个多月他就只能步行一个小时去上班。

　　老华侨不愿离开故土

　　人多、车多，再加上少数低素质的非法移民，中国城内的卫生、治安状况都在日渐下降。特别是部分犯罪分子认定中国商人都是有钱人，所以中国城内抢劫、绑架案件时有发生。去年11月，3天内接连发生两起华商遭劫杀事件，包括一对华裔夫妇在内的3名华商遇害身亡。

　　但即使这样，华侨们仍不愿离开或者说不能离开这片他们赖以为生的地方。30岁的蔡先生在中国城内经营一家电器店，他告诉记者，他其实很想搬到商业更为发达的马卡蒂市，但是他的父母都极力反对，告诫他说：“我们的客户都在这里。”而从事家具生意的毛先生告诉记者，他的生意已经打开市场，全国许多商场都有他的店面，但是他的父母说什么都不愿意搬离中国城，说是习惯了，方便。所以他只能在中国城内高价为父母购置了一套公寓。(朱宁)