坚守还是逃离？ 海外唐人街在“阵痛”中发展传承(2)

　　租金不断上涨 低收入华人叹无处可去

　　尽管居住环境不尽如人意，唐人街毕竟还是许多华人安身立命之所，然而眼下他们面临一个更严酷的事实——社区改造、房价上涨。3月7日，英国莎士比亚上市集团宣布以5440万英镑买断伦敦唐人街东侧红楼的长期使用权。“红楼”是华人对唐人街东侧大厦的俗称。历史上开发商曾多次试图大规模改造这里均遭抵制，直到这次莎士比亚集团的收购。该集团表示，伦敦市中心，特别是唐人街周围房产市场一再看涨，红楼所在位置属于黄金地带。

　　开发商的改造势必会造成房租上涨。对此，唐人街餐饮业主纷纷表示担忧。一位拥有三家餐馆的老板表示，中餐馆近年生意下滑，物价飞涨，房租三、五年升一次，赚的钱全给了房东(莎士比亚集团)。红楼扩建餐馆，必然加大恶性竞争，雪上加霜。另一位华人商铺经理指出，唐人街目前仅剩中国城、龙凤超市等个别屋业，其他都被莎士比亚吞并。一家独大，店租疯涨恐怕难以避免。

　　远在大西洋彼岸的美国波士顿，情况也不容乐观。因为租金便宜，李龙6年前选择和父母一起定居当地唐人街。随着旧房改造，他们很担心会被高房价挤出唐人街。在当地批准施工的2765套唐人街住房中，仅20%是可支付住房。其余的房屋都将以市价出租，一套一居室公寓的房租高达3000美元。可负担住房虽然面向中低收入家庭，但事实上很多唐人街家庭年收入也达不到这个标准。

　　开发商乐此不疲投资开发唐人街的原因何在？除了因危旧房改造而不得不重建的社区，据了解，推高唐人街房价的主要因素，可能恰恰是唐人街的“自己人”——亚裔居民。

　　亚裔房地产协会峰会主席菲利普•怀特表示，亚裔美国人是全美豪宅市场中增长最快的客户群体，目前购买力达到7180亿美元，未来五年将达到1万亿。亚美法律援助处发布了一份题为《唐人街的前世与今生》的报告称，高端公寓的建设从根本上改变了全美唐人街的面貌，使得华裔移民被驱离唐人街。

　　传统唐人街日趋式微 新型“唐人街”正崛起

　　令人欣慰的是，传统唐人街日趋式微的同时，一些新型唐人街应运而生，以崭新的面貌呈现在当地人面前。在美国不少地方，唐人街不再是城市中拥挤的社区、躲避种族主义的避难所。许多中国新移民拥有较高的社会经济地位，他们有能力居住于郊区，在远离海岸的城市中就业。

　　在这些地方，大型的亚洲购物商场和超市成为他们聚集的地点。有些唐人街从郊区的柏油路上破土而出，宝塔和牌楼一应俱全，这种唐人街一般得到在当地政府或商会组织的支持，以便吸引更多游客。

　　亚利桑那州立大学教授李唯说，如今的民族社区各种各样，这些社区以其特有的方式来满足人们的文化和商业需求。唐人街早就不仅仅意味着只与华人有关。比如北卡罗来纳唐人街，尽管开发商称之为唐人街，但其设计明显包含所有亚洲文化。此外，很多新唐人街将只是零售业务区，而不再是居住区。

　　新型唐人街的崛起或许为传统唐人街的传承提供了参考。“在拉斯维加斯唐人街广场的停车场上，腾起一团团的烟圈，人们坐在那里读当地的中文报纸。那里人很多，他们来自中国各地，讲着各种方言。他们现在开车、而不是走路来唐人街”。(完)