纽约华裔社区房屋非法改建：打隔断出租普遍存在

　　中新网8月12日电 据美国中文网援引美国中文电视报道，在纽约的华裔社区中，不少房东都习惯把自己的房屋改建，隔出好几间以用于出租，其实不经过批准的改建是属于违法的行为，而近期市议员蒋特利也提出法案，将给与房屋局更多权利，加强对非法改建的打击力度。

　　在华裔社区中，经常能看见一栋3居室的房屋住了5、6户人家，那么这些房屋是如何住的下这么多人。记者也随机拨打了几个招租电话，来到出租家庭一探究竟。

　　记者发现，一栋2层楼的独立屋，其中一层被隔出了四间房，还有一个厨房，而另外一层则多达6间。每间房间面积都不大，环境也很拥挤，这里的住客表示这种现象很普遍。

　　租客称：“他房子本来就这么多，福州人本来就是这样的，一人住一间嘛，我们这里全部把他拆开，这个厨房就不止这么大了嘛。房间也不止这么多了。”

　　这其中是否涉及违法，是否有安全隐患，记者带着这个问题来到了楼宇局(Department of Buildings)。

　　“非法改建就是，一栋建成单家庭，2家庭或者是3家庭的房屋，房子的房东打算增加更多的家庭。他们经常的都不会申请，都是自己做”Hogan还说，这不仅仅是一个违法的问题，还有很多安全隐患：“比如一个3居室的房子改成了3家庭的，这样的话，那些在房间里面的人开始做饭时，那些灶头很有可能引起火灾。一旦发生火灾，很多这些家庭没有消防通道，或许你可以进入房间，但是一旦火灾发生在家门口和房间门口时，你就会被会堵死，有可能会被烟熏至死。”Hogan介绍说，目前楼宇局有多种方法获知相关线索，一旦有嫌疑会派出检察员检察，房主将会面临最低1600元(美元，下同), 最高25000元的罚款，情节严重的还将追加每天1000元的罚款。

　　不过根据记者了解，其实很多华裔房东虽然有申请开工纸，但是自作聪明，在依然涉及违法。“来检查的时候是通过的，但是等检查后呢，又改了，如果通过检查后，又自己隔间，弄出几个房间。”黄真律师表示，一旦发生纠纷或者火灾，房东在法庭上将会处于非常不利的地位：“一旦发生纠纷，房东是讨不回房租的，如果发生火灾，人员有伤亡，财产有损失，保险公司是可以不理赔。”

　　此外，不光是对房东不利，对整个社区都会有严重影响，也能影响到整个社区孩子上学的问题。：“对于社区其他守法的人来说呢，会变成这个社区parking有问题，整个社区小孩子入学有问题，我们有听到戴克高地很多人抱怨，原来小孩入学是够的，但是很多房东出租，变成很多人住进来，小孩入学很紧张。”

　　黄真还表示，现在很多房东面对楼宇局的检察时，选择闭门应对，不让检查员进屋检察，不过市议员蒋特利最近新提出一项法案，将会允许检查员根据房屋周边情况做出判断。

　　相信很多华裔房东都不情愿改建自己的房子，也不情愿出租出去，不过顶着房贷的压力，不得已而为之。不过华裔房东则应该注意遵守相关规定，如果可以合法的改建，不要怕麻烦，申请相关许可，以避免日后的麻烦。(戴兆辰 崔菡 曹旋律）