英国伦敦印花税贵 外国买家转战近郊投资买房

　　中国侨网9月9日电 据香港《星岛日报》报道，英国伦敦印花税较贵加之脱欧公投又令首都房产市场不明朗，外国投资者纷纷转往英国郊区找房，害了本地置业人士。

　　研究显示，外国投资置业者嫌伦敦的印花税太贵，脱欧公投后伦敦楼价下跌，物业也不保值，纷纷转战近郊。趋势始于2012年，期间印花税一直徘徊在高点，贵价物业却同时掉价，被认为不值得买。

　　而且，随着英镑因6月脱欧公投走向疲软，首都楼价比一年前便宜15%。许多置业者认为不适宜置业投资。

　　来自中国的投资者Ada Yau正在考虑一套位于伦敦西北部Colindale Zone 4的物业。她表示脱欧真的影响到她了。

　　“在脱欧之前，这里拥有高稳定、高保障的政经环境，所以吸引了很多外资来到英国，就像我。现在楼价狂砍15%，就像特价大甩卖。现在我不打算转手了。我会买下合意的公寓，租出去收租。”Ada Yau说道。

　　目前印花税对首都楼价也有压力。在黄金地段Mayfair购买一层150万镑公寓，很可能要付高达138000镑的印花税，包括3%购房出租的附加收费。

　　但是，若将预算拆分分别购置6所在近郊售价25万镑的公寓，印花税收费则减至6万镑，足足省下78000镑。

　　首次购房的初级医生Tania Rahman对此表示极度困扰，她说现在买房分分钟要同外国投资者竞争。

　　Tania说：“脱欧派有过甜美的承诺，说日后房价会下调成更可被大众接纳的水平。其实，好处都让外国人占了。”

　　专职Mayfair地区房介的David Adams则认为英国人太谨慎，脱欧的不确定性，使许多本地投资者在楼市面前望而却步。他们说现在是外国买家观望的时候，不宜过早行动，其实英国买家只是对市场悲观。在公投后接到的询盘电话中，80%都是外国号码。

　　最近研究发现，肯辛顿、切尔西等伦敦最贵街区正在崩价，很大程度上是因为印花税重负。相反，首度郊外房价平稳上升。以Waltham Forest为例，升幅仍保持每年20%。