中国买家正在退出墨尔本楼市 80%无法完成交易

　　中新网5月26日电 据澳洲《星岛日报》报道，中国投资者正在退出澳大利亚墨尔本雅柏文(公寓Apartment)市场，促使楼市下滑。

　　预计今年约5000套新雅柏文将完工和出售，然而约80%的中国买家将无法完成交割。据墨尔本东区专门向中国投资者出售澳洲物业的代理李明(音译，Ming Li)称，他们(指中国买家)难以筹到钱支付买楼款。

　　他透露，他的许多中国顾客要么“挞订”损失订金，或者降价卖楼吞下亏损。他说，墨尔本雅柏文市场正在冷下来。这是一种供过于求的市场，中国投资者正失去他们在墨尔本买雅柏文的兴趣。投资回报非常低。

　　与此同时，澳洲的银行收紧向外国买房者的贷款。

　　BIS Oxford Economics的物业分析师诗高曼尼丝(Angie Zigomanis)说，如果你观察雅柏文贷款批准情况，就会看到楼花销售在18个月前达到高峰，它们现在已开始放慢。“我们不久前的研究发现，2011年以前买楼花和转售的买家，60%要么未赚到钱，要么亏损离场。”

　　虽然她认为楼价已达到高峰，但不会出现大幅下跌。(南峦)