在悉尼自己建房更省钱？调查称与买房差价逾10万澳元

　　中新网9月25日电 据澳洲新快网报道，据悉尼建筑分析数据显示，置业者如果在悉尼建造自己的梦想房屋，将能比购买现成物业便宜超过10万澳元。

　　据报道，该数据显示，过去一个月，在同一个区域内，新建物业比购买早已建好的物业平均便宜13.9%。例如，买家可以用90万澳元购买已建好的物业，但如果买地建一套类似的物业则只需要77.5万澳元。

　　买地建房与买房之间存在价格差距，其原因在于建设物业的可用地比较多，并且新建房屋竞争小。其实不止悉尼，在澳大利亚其它城市也有类似的情况。

　　数据显示，在澳大利亚，新建物业平均需要361096澳元，而已建好的物业则平均需要419400澳元。所谓的新建物业包括业主和开发商签约、或业主自己管理建设项目的，但不包括推倒旧房重建的。

　　澳大利亚在线平台Houseandland的主管柯罗斯(Dean Kyros)表示，这种价格差距一般会出现在空地较多的城区，距离CBD较远。他认为，置业者如果想购买已建好的物业，需要及时出手，否则会被其他买家抢购。但如果新建，则无需与他人竞争，也无需快速动工，并且可以建造自己理想的房屋。

　　他指出，自己建造房屋的最大阻碍就是找到空地，但这个挑战要比拥有现成物业小得多，另找空地要比另找合适的物业容易。

　　房地产协会(Housing Industry Association)的首席经济师里尔登(Tim Reardon)则指出，影响住房建设成本的因素有很多，其中最大的因素是地理位置。在外围城区新建物业要比在内城区便宜得多，因为内城区并没有很多可用的空地，尤其是靠近CBD的地方。即便是在同一个城区，老房子通常也比新建的物业更靠近学校、商店和交通要点等。