业界预测智利房地产趋势：房屋供应增加 公寓减少

　　中新网4月4日电 南美侨报网近日编译刊文称，国际领先房地产公司高力国际(Colliers International)预测，智利房地产市场今年将呈现两种趋势，房屋供应量增加，而公寓数量下降。

　　文章摘编如下：

　　近几年，受家庭文化、经济变化以及中心性和连通性等个人偏好的影响，智利公寓供应数量有所增加，但这一趋势在近期出现逆转。

　　高力国际地区经纪顾问雷纳尔多·格莱斯纳(Reinaldo Gleisner)表示：“找到适合建造较高楼房的土地，变得越来越难了。”也就是说，缺乏价格合适、地理位置优越的建筑地点，是影响公寓开发的主要因素。

　　他补充：“公寓供应量减少，且位置正在外移，远离圣地亚哥等繁华都市。”比如布因市(Buin)，较好的连通性导致“住房供应迎来大繁荣”。

　　在住房销量方面，尽管智利房屋和公寓的销量在去年都有所下降，但高力国际预测，今年销量均有望回升。

　　就公寓而言，虽然去年第四季度的销量有所下降，但今年有望实现增长5%，相当于3万套公寓。

　　格莱斯纳指出，经济预期转好、银行利率稳定和发放按揭贷款的条件逐步放宽，是促进销量增长的重要因素。对于房屋而言，虽然近年来其销量有所下降，但公司预计今年有望实现7%的增长，约为4000套房屋。