悉尼唐人街一建筑面饰易燃 业主或须付千万澳元更换

　　中国侨网12月4日电 据澳大利亚《星岛日报》报道，悉尼唐人街一建筑“The Quay”外墙面饰物料易燃，受影响面积1万平方米，费用高达1,250万元(澳元，下同)，数百住户获通知须各自出资4.5万元更换。

　　自去年酿成72死的伦敦Grenfell Tower大火后，各国政府纷纷评估使用危险铝质外墙面饰的住宅大厦。新南威尔士州政府今年宣布禁用可燃外墙面饰，所有建筑都必须拆除该产品，但更换费用一般为数百万元；同时，经修订的《住宅建筑法》将可燃面饰定义为“严重缺陷”，给予业主立案法团6年期限采取法律行动追讨赔偿。

　　“The Quay”是混合用途建筑，共有282个住宅及商业单位。其业主立案法团今年3月接获独立火警安全工程师报告，得悉外墙面饰有着火风险，大厦保险费用亦因此“急升”；7月收到州政府信件，警告外墙面饰易燃，是435幢被列为“可能高危”建筑之一，建议更换面饰。

　　业主正考虑是否就这“严重缺陷”入禀控告有关单位。大厦的业主立案法团在2016年已就“一般缺陷”起诉两间公司，案件近期进行指示聆讯。

　　不过，建筑商今年8月给“The Quay”业主立案法团的报告称，外墙面饰安装时不属于“严重缺陷”，因此公司无责任承担拆卸及更换费用。

　　业主立案法团的代表律师上月在信中写道：“我认为，业主立案法团应尝试在诉讼外解决这纠纷。法庭程序是双方不能谈判达成共识的最后方案。外墙面饰索偿案的诉讼费及风险高昂，因为它牵涉复杂及新的法律范畴。我不知道有任何关于建筑商及/或开发商需对易燃外墙面饰负责任的已判决案件。”(禾)