广州猎德商铺3倍价格转租 村民不满讨说法

　　原本80元每平方米租金的商铺，竟被以3倍价格二次转租。近日，记者接到猎德村民反映称，小区内大部分商铺都被二手加价转租，相关物业管理公司对此事表示拒绝回应。

　　南方日报记者昨日了解到，从去年底开始，在猎德村村民间就有关于商铺被高价转租的传言。村民李伯称，猎德经济发展公司的村干部以非法手段予亲属承租，再以数倍租金租给各商户经营。“村干部的一些亲戚以每平方80元的价格将商铺承租下来，又以每平米200多元的价格转租出去，这极大地损害了我们村民的利益。”

　　记者在村民提供的多份《猎德复建房V区首层商铺租赁合同》复印件中看到，猎德锡惠物业管理有限公司作为出租方，于2010年9月期间将小区内的多个商铺以每月每平米80元的价格租给个人。而在另一份同样名为《猎德复建房V区首层商铺租赁合同》的合同复印件中，出租房的姓名为李某飞（甲方），将面积为52平方米的商铺以每月每平米240元的价格转租给邹某（乙方），每月租金为12480元。记者估算，按80元/平方的价格，该商铺每月租金只需4160元，差价为8320元，记者留意到，该份合同的落款时间为2010年11月10日。

　　对此，记者询问了猎德锡惠物业管理有限公司，法人代表李志华对此表示“我们物业公司只负责小区内的物业经营和管理，出租不归我们管。”村民提供的两份企业注册资料上显示，猎德锡惠物业管理有限公司的管理范围是物业经营和管理，而场地出租权则归猎德经济发展有限公司所有。

　　那么，为何在《猎德复建房V区首层商铺租赁合同》中出租方为猎德锡惠物业管理有限公司？对此，李志华表示“这个问题我拒绝回答，等我们研究请示上级公司后，本月20日再给你答复。”

　　随后，记者走访了小区内的部分商铺，一名干洗店老板向记者证实，“我从一个村民手里租到了这个10平米左右的店铺，每月交2000元租金给他。”而大部分商铺对此事都表示不愿多谈。

　　此外，记者还了解到，连日来村民多次向小区内商铺索要租赁合同，这一行为也给部分租户造成了困扰，记者在现场看到，已有一家商铺暂停营业。

　　多位村民表示，他们将会继续通过法律途径对此讨个说法。（记者/闫昆仑 实习生/潘丽娜 柯祥虎）