物业另类优惠看懵业主：赠飘窗运飘窗垃圾另收费

　　再过几天，于洪区凤凰水城小区1号、2号两栋楼就要如期交房了。马上就领钥匙了，可很多业主一点儿都高兴不起来。买房后要装修，但物业公司开出的装修前“准备款”，超出了所有人的心理预期：使用电梯运送沙子水泥，需要根据楼层缴纳电梯使用费，价钱400元至800元不等；雇用装修工人，需要给每一位工人办理小区“身份证”，押金50元、工本费10元；最难理解的是飘窗费300元，详细询问才得知，这300元单指帮助业主运送由改造飘窗产生的垃圾费用……

　　先交房 费用可与物业协商

　　6月19日，沈阳晚报、沈阳网记者来到于洪区赤山路附近的凤凰水城小区，此时小区内1号、2号居民楼已经完工，其他几栋楼还在继续施工。

　　进入小区后，三个装修公司业务员跟上记者，询问装修事宜，还明确表示，别的装修队进来，都得办门卡，而他们已经打通这里的关系，随时可以开工。

　　小区还没有正式交房，1号楼里只有两户人家提前办理了交房手续，正在装修。

　　2单元13楼的业主王女士表示，他们家是整个小区头一个开始装修的，当时物业上来跟他们要了600元钱，说是电梯费和垃圾清运费，他们通过讲价，给了500元，物业也收了。“当时我们装修的时候，物业还没明确收多少钱，现在好像都定下来了。”

　　王女士表示，原来飘窗设置不合理，下面高出地面很多，上面还盖一个理石板子，基本上家家户户都得改动，而改造飘窗产生的垃圾跟别的建筑垃圾不一样，运垃圾的一眼就能看出来。

　　2单元21楼的李先生表示，电梯费收了他600元，说是根据楼层收的。李先生说，这里的户型都在百余平方米，飘窗是赠送的，最多的能有十几平方米，光飘窗砸出来的垃圾，就有80多袋。

　　赠飘窗 不赠“运垃圾费”

　　如此收费，物业公司到底凭什么呢？

　　负责凤凰水城的物业公司是沈阳嘉伟物业公司，一位姓周的工作人员表示，物业收费都是合法的，这也是为全体业主着想。周女士解释，根据有关法律，不允许利用电梯运送装修材料，所以要收费。1楼至11楼400元，12楼至22楼600元，23楼至33楼(顶层)800元，而且物业承诺，这笔费用将来会用于电梯的维修养护。

　　至于运送飘窗垃圾的300元费用，物业这样解释：“飘窗是赠送给业主的，没有算在房屋面积里，因此产生的垃圾也就不应该算在垃圾清运费里，业主如果要运飘窗垃圾，得另雇人，要收300元。”

　　不过物业表示，所有的费用都是业主自愿交纳，如果业主能够自己将垃圾运出，可以不交这笔钱。

　　跟工人要的每人60元，是由抵押金50元和办卡工本费10元组成的。物业表示，当工人离开小区时，50元抵押金可以退还，10元工本费不能退。物业称为了小区安全，每一位工人都要有自己独立的进出卡，上面明确标注姓名、工种、施工时间等。

　　物业公司承诺，上述费用并不影响业主交房，只要业主在交房时交齐一年物业费、一年电梯费、260元至380元不等的垃圾清运费、一年采暖费和200元水电预存费就可以办理入住了。(记者 任子剑)