不提供备案合同 商户租商铺一年无法办营业执照

　　昨天上午，广州T.I.T创意园翡冷翠小镇内，部分商户因无法办理营业执照，而向翡冷翠小镇经营者提出抗议。据部分商户反映，他们2012年租下T.I.T创意园翡冷翠小镇内的经营场所后，因该经营场所不能提供备案合同，导致商户无法办理营业执照。

　　商铺租了一年无法办理营业执照

　　昨天上午，T.I.T创意园翡冷翠小镇内，部分经营商户将抗议条幅贴在经营场所四周。据租用了该园区经营场所的广州市萨卡(Saka)形象设计有限公司负责人表示，2012年初，他们就和翡冷翠小镇经营者某*凯投资有限公司签订了合同，租下了A2-1商铺，合同期长为6年。但实际上，翡冷翠小镇经营者一直未能按照合同要求提供给商铺经营者正规的备案合同，因此萨卡一直没有成功办理营业执照。

　　萨卡租用的商铺于去年5月底装修完毕，进行试营业。没想到，6月工商部门检查时，发现该商铺没有办理营业执照，便要求萨卡办理营业执照并交纳罚款。萨卡因此而缴纳了7000元多的罚金。工商部门还表示，如果萨卡仍然不能办理合法营业执照，他们就要进行封铺处理。

　　从去年6月起，包括萨卡在内的部分不能办理营业执照的商户都停止交租。去年11月，这部分商铺就被翡冷翠小镇经营者停水停电，之后商铺又被翡冷翠经营者贴封条。

　　今年1月初，纠纷商铺经营者把翡冷翠小镇经营者告上法庭。后商铺遭到翡冷翠经营者搬迁，在商户毫不知情的情况下，店里的空调、电视等电器，以及仪器、产品等被搬走。租用了翡冷翠小镇A8-A9号商铺的一位西餐厅老板告诉记者，他店内有过百万元的货品、家具、电器被搬走。目前此案已经开庭两次，正在等待最终的判决。

　　萨卡公司负责人表示，由于商铺纠纷长达一年，在过去的一年里他们几乎无法开展业务，对品牌造成了严重的打击。

　　园区容积率有无变更？

　　翡冷翠园区部分商铺为何不能办理营业执照？据租用该园区商铺的萨卡公司负责人说，这是因为翡冷翠园区经营者当初跟T.I.T园区签订租地合同时，合同上明确的旧厂房面积为1000多平方米，但翡冷翠园区经营者某*凯公司在租地之后，将旧厂房拆除，新建的园区面积达到6000多平方米。由于大部分商铺不能提供正规的规划报建文件，所以除了园区一期之外，园区二期大部分商铺不能提供备案合同。

　　按照“退二进三”相关政策，像T.I.T创意园这样的三旧改造园区，只能在原有旧厂房基础上进行改造，不能修改园区的容积率。翡冷翠园区经营者有无变更园区容积率？记者昨天采访了T.I.T创意园总经理何江。何江表示，T.I.T创意园总体的容积率没有改动，只是对局部园区进行了调整。他也表示，当初T.I.T创意园与翡冷翠园区经营者签订合同时，明确了安全鉴定可使用面积为1000多平方米，有部分厂房是没有安全鉴定的。至于改造前后翡冷翠小镇面积和容积率有何变化，何江表示要查资料后才能回答。而据萨卡形象设计公司有关负责人表示，他们所租用的翡冷翠小镇租下了A2-1一楼商铺面积为184平米，这栋楼共有三层，总面积达到500多平方米；而租用A08、A09商铺的西餐厅老板陈先生说，仅他租用的两间商铺面积就达到500平米。整个翡冷翠小镇共有15栋楼。

　　翡冷翠工作人员李小姐昨天在现场表示，有关纠纷问题已经交给警方和法院去处理，她不会回答任何问题。

　　据了解，翡冷翠小镇经营者曾提出让商户办理临时商铺营业执照的解决方案，这种营业执照有效期为一到两年。但萨卡等商户认为他们签订的是6到8年的长期合同，临时商铺没有保障，会损害他们的利益。但据何江表示，由于T.I.T园区是旧厂房改造园区，因此整个园区的商户办理的都是临商执照。（记者/曾妮）