消费贷款变房贷可违规买房 中介帮忙套取

　　在房地产持续调控的背景下，由于各方利益驱动，担保公司和房产中介暗中帮忙操作，原本只能用于装修贷款的住房消费贷款却成了“提款机”，一些客户以装修贷款的名义获取贷款，实际上用于购买房子。

　　住房消费贷变身“灰色房贷”

　　据了解，各房产中介推销的贷款业务是银行住房抵押消费贷款，市民拿独立产权的房子向银行申请抵押贷款用于消费。按监管部门规定，个人向银行申请住房抵押贷款，如果有公司营业执照，还可用于经营性贷款，否则只能用于装修等用途。记者从一些银行了解到，目前银行个人住房抵押贷款多仅限于装修及购买家具和家电。用途的限定使得部分另有需求的客户被拒之门外，代办套取贷款的违规业务就趁机出笼。昨日在榕一家担保公司客户经理告诉记者，可帮客户包装材料，以装修贷款或者个人经营性贷款的名义向银行申请贷款。“如果贷款金额较高，需按固定比例收取费用。贷款金额超过50万元以上的，每笔费用为贷款额的2.5%。银行放款资金会转到客户指定的户头，客户可自由提取使用。”据了解，客户还可把贷款投向股市，或者用于发放高利贷。

　　信用贷款也暗中流向房产

　　除了中介帮忙套取贷款外，有的银行直接发放的信用贷款也有可能违规流入房产等领域。

　　今年4月，黄先生看中了位于闽侯上街的一套单身公寓，总价近30万元。他想一次性付款以便享受9.5折优惠，但手头只有25万元现金，还缺口5万元。黄先生打算开通此前申请的信用贷款。按规定，信用贷款严禁用于购房。黄先生正在犯愁之际，朋友提醒他可变通用途。黄先生刚好在去年底新购了一辆汽车，于是向银行客服中心申请购车借款5万元。客服随即传来一份自主支付申请书，由黄先生自行填写用途并回传，第二天就通过了审批并放款。

　　在榕业内人士表示，由于受理“门槛”高，办理信用贷款的人不多，按规定消费贷款均须指定特定用途，其他非特定用途均属违规。(记者 杨剑峰)