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品鉴师眼中豪宅:主卧带私家泳池 至少4个停车位

2013年07月14日 06:29 来源:重庆晚报 参与互动(0)

  山水豪宅,温泉豪宅,江景豪宅……尽管我市已建起许多别墅和高档住宅,其广告宣传也以“豪宅”自居。

  但在中国十大豪宅品鉴师之一的曹正清看来,重庆暂时还没有真正意义上的豪宅。

  那么,曹正清眼中的豪宅,该是怎样的样子和品质?

  本组稿件重庆晚报记者 万里

  品质一

  30公里内不需有超市

  “重庆有富豪,但不代表有名流。”昨日,“2013第二届中国精品论坛中国制造”在北碚举行。曹正清的开场白,便语惊四座。

  “目前中国称得上豪宅的,只有北京、上海、三亚等极少数城市有。”曹正清还向参会者放言,“如果你眼中重庆有哪个别墅称得上豪宅,可以马上告诉我,我可以为此修改行程。”

  曹正清认为,真正的豪宅,在30公里内是不需要有超市、商场、酒店等任何生活配套设施的;因为在豪宅内,这些生活享受用品的储备,已是配置齐全。

  品质二

  不能别墅、洋房、高层混杂

  此外,豪宅讲品质和私密,绝也不会是别墅、洋房、高层鱼龙混杂。

  曹正清说,别墅业主的吃喝拉撒,天天会被一旁的高层业主在不经意间一览无余、现场直播。“这对巨资购买豪宅的顶级富豪而言,显然不是他们愿看到的。”

  “买得起豪宅的顶级富豪,通常非常看重居住地的私密性,多数人眼中是房子,但在顶级富豪看来,或许就是一件衣服、收藏品、玩具甚至是精神鸦片。”

  品质三

  主卧边必带私家泳池

  在曹正清看来,豪宅还需要具备标配硬件:比如至少4个停车位因为作为业主的先生、太太以及孩子会各有1辆豪车,另1个车位是留给保姆的。

  “此外,豪宅一定要是平层,最多两层。而且还必须有私家泳池。”曹正清说,重庆许多别墅洋房虽然建有泳池,但大都离房子15米开外,“真正的私家泳池,应该是建在接近主卧室边,主人早起后推开卧室门窗可以游个早泳,夜晚泳池边开着灯,游泳时就可以看到卧室的罗曼窗帘……”

  品质四

  主人宴请多 物业可代驾

  豪宅的物业配套,相比常规别墅也要更高标准和要求。

  “豪宅的物业配套,不是有人浇花、除草、安保那么简单,而是应该还提供一些个性化专属服务。”

  曹正清举例道:如今,顶级富豪及其家属和子女,都非常热衷在家里举办各种宴会,同时富豪们在外喝酒应酬的时间也非常多,酒驾的风险也大。因此,当主人在外饮酒后,只需一个电话通知,豪宅物业管家和专职司机就会第一时间开专车赶到现场,帮主人代驾接回家。同时,物业车上须配备冰箱、呕吐袋、戒酒食品等装备。

  郑毓煌谈品牌

  茅台进入

  外国人餐桌

  才算成功

  “成功的企业不一定要技术非常领先,关键是要有营销能力,同时了解顾客要什么。比如可口可乐!”清华大学经济管理学院教授郑毓煌还以“黑莓手机”举例:北美人喜欢用电子邮件,因此,在此方面功能强大的黑莓手机,能在美国和加拿大迅速成功;然而,中国人沟通喜欢用手机,黑莓却没有入乡随俗。“因此,虽然黑莓进入中国时间比苹果还早,却远不如后者成功。”

  “国内品牌同样也要看准顾客的需求才能成功,国内品牌茅台卖得好,但我认为还不够,哪天如果在国外看到它进入外国人的餐桌,那才算成功。”郑毓煌说。

【编辑:程涛】

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