业主举报物业乱收费被“制裁” 限制开车进小区

　　“其他业主都可以开车进小区，唯独保安不让我进，这算哪门子事？”昨日，家住红谷中大道商城世纪村的业主李先生向本报反映，因他举报了小区物业不按物价局规定违规收取停车费，物业随后被市物价局责令整改，此举“惹怒”小区物业，将李先生列入“黑名单”，通知门岗各保安，只要是他开车进来，就不准开门。

　　投诉

　　停车45分钟 物业竟要强收费

　　昨日，市民李先生向本报投诉，称他是红谷中大道商城世纪村小区4栋2单元的一名业主，5月的一天，他将车开进小区并停放在自家单元楼门口，当处理完事情开车离开小区时，保安告知他停放的时间为45分钟，超过了物业规定的免费停车时限30分钟，必须交5元停车费，否则不开门。“当时我身后还有很多其他业主的车辆等待出行，于是我交了钱。”

　　“事后，我通过12358向南昌市物价局咨询此事，市物价局明确表态，只要车辆在小区内停放的时间未超过1个小时，物业不得收取任何费用，否则即为乱收费，属于违法行为。”李先生说，随后他向市物价局投诉该物业，第二天物业将李先生之前缴纳的5元停车费予以退还。

　　举报物业乱收费被“制裁”

　　“我以为此事就此结束，没想到麻烦才刚刚开始。”李先生告诉记者，7月10日中午，因为他要带宝宝去拍周岁照，遂将车停在单元楼门口，停放的时间为35分钟，出门时保安称要缴纳10元停车费。

　　李先生认为物业收费不合理，再次向市物价局反映，市物价局得知此事后第一时间联系了物业公司。“第二天上午，市物价局给我来电，说他们已经当面再次向物业工作人员重申了收费标准，并责令其整改。”李先生说。

　　昨天，李先生带宝宝去接种疫苗，回来时本想送宝宝到家门口，却被保安拦在门外，说物管已经交代他们，以后不允许他的车开进单元楼。李先生说，就因为他针对物业违规收费向物价局举报，物业被主管部门责令整改后“赌气”，将他列入“黑名单”，拒绝其车辆进入小区。

　　物业

　　“超时不收钱，有些业主就不守规矩”

　　昨日下午，记者来到商城世纪村物业——江西商城物业管理有限公司了解情况，记者在小区门岗公示牌看到，物业为了方便小区通畅有序，禁止车辆在小区内路面过夜，如有特殊情况，务必在半小时内将车驶出小区，超过半小时将开始计费。计费标准为：半小时至一小时收费10元，1小时至2小时收费20元，以此类推。

　　对于这一“另类”的收费标准，物业管理者振振有词。物业公司一位朱经理告诉记者，为了方便管理，小区有车一族只有在买了地下车库的情况下才能入库停车，小区路面上一般情况下不允许停车。

　　“超了时，如果不收钱，有些业主就不守规矩，一停就是好几个小时，小区很难管理。”物业负责人称，限制李先生不能开车进入小区，并没有恶意，只是为了方便管理。经记者协商，物业取消对李先生限制，称其可以开车进入小区，但要遵守物业规定的停车时限。对于违规收费问题，物业负责人坦言，这一收费并没有依据，解除“禁令”须公司讨论决定。

　　物价局

　　小区停车不足1小时收费属违规 将责令其整改

　　李先生说，南昌市物价局给他复电时称，他们已经当面再次向物业工作人员重申了收费标准，并责令其整改，要求他们回去后立即张贴收费公示。可直到昨天，小区内仍未见张贴任何有关收费的公示。

　　朱经理也坦承，小区对入内停车收费标准的确没有收费依据，但也已经实行多年，并没有其他业主质疑。对于李先生车辆的“禁令”，朱经理说，“我们不想收他的钱，所以他也不要入内最好。”

　　针对此事，南昌市物价局一名工作人员告诉记者，《南昌市机动车停放保管服务收费管理办法》和《南昌市机动车停放保管服务各类收费标准》，对机动车停放保管服务收费标准进行大调整，根据南昌市住宅小区收费标准，小区临时停车1小时内是完全免费的。该小区物业此种收费违规，他们已经责令停止收费并整改。