上半年河南郑州市保障性住房开工建设45889套(2)

　　建议

　　对政府的建议

　　市住宅与房地产业协会秘书长叶琦建议，政府部门一是要进一步加大住房用地供应规模，尤其是加大中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应；二是对周边已建有大型商业的住宅项目，规划管理部门在审批时要降低商业等非住宅物业的控规指标；三是建议土地管理部门减少非住宅用地供应数量，增加住宅用地供应；四是物价部门要切实加强“一房一价”管理，加大对商品住房销售价格的监管力度；五是房管部门进一步加强预售管理和市场监管，严肃查处采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售、故意制造房源紧张气氛的行为；六是加快以公租房为主的保障性住房建设进度，满足人们对租赁住房的需求。

　　对开发企业的建议

　　开发企业一方面要科学理性定价，保持目前较为理性促销的营销策略，将价格稳定在相对平稳、消费者可接受的水平。另一方面，随着国内外流动性的缩紧，如何筹集资金是房地产企业在下半年亟待解决的问题。

　　对购房者的建议

　　对于购房者来说，叶琦建议消费者在购房时调整置业观念，目前郑州公租房已陆续推向市场，消费者可根据自身经济能力或租或购。另外，随着商住房供应量逐步增加，消费者可根据市场投放变化和自身对住房的需求以及经济承受能力，选择合适时机入市。

　　■延伸阅读

　　6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况公布

　　90%的城市房价在上涨

　　郑州房价涨幅居中部省会城市第三

　　本报讯 昨日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅(不含保障性住房)价格上涨的城市达到63家；二手住宅价格上涨的城市为55家。在中部六省省会城市中，郑州房价以1.1%的环比上涨居于第三位。

　　90%的城市6月份房价在上涨

　　根据国家统计局公布的数据，与5月份相比，6月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。

　　其中，福州房价当月环比上涨了2.4%。另外，京、沪、深当月房价环比涨幅分别为1.7%、2.2%、1.7%，居涨幅榜前列。

　　二手住宅价格方面，与5月相比，6月份70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有7个，上涨的城市有55个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.3%。其中，北京和深圳的二手房价格环比涨幅均为1.3%。

　　郑州新房涨幅中部省会居第三

　　从中部六省省会城市来看，6月份新建商品住宅价格环比涨幅最大的两个城市为太原和南昌，涨幅均为1.2%；郑州以1.1%的环比涨幅居于第三位。

　　此外，列入统计的我省洛阳市6月份新建商品住宅价格环比上涨了0.6%，平顶山市这一数据为0.8%。

　　从二手住宅价格变动情况来看，6月份郑州和长沙的二手住宅价格环比涨幅均为0.7%，并列位居中部六省省会城市第一位；武汉紧随其后，环比涨幅为0.6%。

　　6月份郑州房价创历史新高

　　市住房保障和房地产管理局昨日发布的6月份郑州市区房地产数据显示，当月郑州市区商住房销售均价为每平方米7630元，每平方米比5月份上涨了220元，再创历史新高。

　　不过，在房价创出新高的同时，6月份市区商住房成交量出现了萎缩，当月卖了6769套，比5月份少卖1855套，平均每天卖房225套。(记者 胡审兵)