评论：治理群租不如多盖公租房

　　7月18日上午，北京市针对“群租”发布新政：出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超过2人，不得分割出租，不得按床位出租， 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。(7月18日《法制晚报》)

　　应该承认，群租的确带来一些问题，比如黑中介、二房东擅自改变房屋建筑结构，带来安全隐患，扰乱房屋租赁市场；比如群租人数太多，造成的治安问题、扰邻问题等。政府整治群租中的不规范行为，规范房屋租赁市场无疑是必要的，但是政府在出台新规定时，必须考虑它的现实性与可操作性，重视百姓的利益诉求，不能闭门造车。

　　一个不能回避的问题是：为何那么多人选择群租？如果不是收入太低，谁愿意分享人均5平方米以下的私人空间，谁愿意不是一家人同处一室？在我看来，群租问题实际上是民生问题。如何化解外来人员的租房难题，让他们获得基本的租房权利、居住尊严，无疑值得思考。当然，遏制出租人随意抬高房租，是一条思路。但是，出租房供不应求，政府过多干预住房租赁市场，也不是解决问题的根本办法。

　　那么，到底该如何整治群租呢？我认为，整治群租，政府的责任关键在于，做好服务，认真落实公租房政策，多建一些公租房、廉租房，低价出租给租不起房的人。如此，既能解决租房者的困难，又方便政府管理，还可以迫降高高在上的房租，可谓一箭多雕。这比硬性整治群租、规定人均住房面积多少平方米的效果要好得多。(叶祝颐 教师)