湖南土地市场量价齐升 土地供应总量为7519公顷

　　新鲜出炉的《2013年上半年全省土地市场动态监测分析报告》显示，上半年，全省土地市场量价齐升，其中土地供应总量为7519公顷，较去年同期增加13.3%；土地出让总价款为442.9亿元，较去年同期增加70.5%。

　　从供地结构看，基础设施等其他用地供应3399公顷，占供应总量的45.2%；房地产用地2451公顷，占32.6%；工矿仓储用地1669公顷，占22.2%。

　　从出让价格看，全省土地出让均价为每平方米1105.9元，较去年同期上涨35.3%；招拍挂出让均价为每平方米1183.2元，较去年同期上涨40.5%。其中，住宅用地出让均价为每平方米1704.6元，较去年同期上涨25.8%；商服用地出让均价为每平方米1968.3元，较去年同期上涨50.5%。

　　分析认为，虽然当前土地市场较去年有所回暖，但并不表明出现了过暖现象。根据大部分高价地块的监测分析，其并未对市场造成负面影响。目前的典型高价地块，如长沙原火车北站地块、洋湖垸地块、怀化红星路地块等，区位或规划区位优势明显，规划容积率设定较高，普遍达到了5.0及以上，楼面地价尚处于土地出让价格的合理区间范围内，并不能代表全省土地市场的整体水平。

　　专家建议，下一步，除了在积极均衡供地、完善出让方式、抑制地价异常信号方面加强政策指导外，各地政府还应高度关注国家货币政策变化对土地市场的影响，防止土地市场出现较大波动。(记者 曹娴 通讯员 郭宏 万波)