租户小区内被四大汉砍伤 状告物业公司不作为

　　下午1时，党某像往常一样回到自己租住的翠柏西巷双东坊小区。突然，周围蹿出4名大汉，拿着棍棒、砍刀冲他一通招呼，党某不敌，当场被砍倒在小区草坪上……

　　昨天上午，党某将小区物业公司诉至江北法院，要求赔偿其医药费、误工费等损失48万余元。

　　党某母亲代表儿子出庭。她诉称， 2010年9月26日，儿子骑电动车回到租住的双东坊小区，路过85号楼前的公共区域时，被早已守候在那里的郑某四人用大砍刀连砍数刀，之后四人乘轿车扬长而去。其间，党某一直大声呼救，但小区保安一直没有出现，也没报警。幸好小区内一位老人隔窗看到党某被砍伤后报案，警方将党某送至医院抢救。

　　3年前的这起事件，直接导致党某右手拇指自根部缺失，左侧胫骨多段骨折，右侧股骨下端骨折，全身创口长度累计超过100cm且多处肌腱神经断裂。经法医鉴定，党某右手拇指的伤势构成重伤，其余多处构成轻伤。

　　事后，4名凶手归案，以故意伤害罪入刑，同时，被判赔偿党某30万元。但据党母称，款项目前仍未到位。而事发时，凶手用红布遮挡车牌。凶手车辆“如此可疑”，进入小区时，物业却没作任何登记，故党某认为物业公司违反了《物业管理条例》相关规定，也应当承担部分责任。

　　对此，物业公司却连抛三大疑问，第一个就是“没有证据表明，事发时，党某居住在该小区”！物业公司认为，党某虽自称是租户，但其在承租房屋后，并未到物业公司进行备案，所以物业公司不能确认其租户身份。

　　其次，物业认为即使是租户，该事件也已超过一年的诉讼时效；最后，他们搬出了《宁波市老小区物业管理补贴考核评价办法》，认为物业做到了其中的“门岗要求”、“巡逻岗要求”。对于原告受伤，物业不存在过错。

　　此外，物业公司还当庭“叫屈”：这个老小区每月仅收取6元物业费，政府补贴3元后，住户只要支付3元。“费用不同，服务标准自然不同。”加上直接侵犯党某人身利益的是四名凶手，己方并无过错。

　　目前，该案正在进一步审理中。(记者单玉紫枫 实习生忻莎 通讯员孙乔)