天气逐渐炎热 吉林长春市二手房市场量涨价跌

　　从数据上看，我市二手房出现量涨价跌的趋势，其中，挂牌量下降幅度达24.04%。

　　各区挂牌房源分析

　　90平方米-144平方米挂牌量保持领先

　　本周二手房挂牌面积中，90平方米至144平方米占挂牌总量的34.18%，70平方米以下占挂牌总量的31.65%，70平方米至90平方米占挂牌总量的21.52%，144平方米以上占挂牌总量的12.66%。本周二手房挂牌区域中，南关区远远领先，占挂牌总量的24.05%，宽城区排名第二，占挂牌总量的17.72%，绿园区排名第三，占挂牌总量的12.66%。本周二手房挂牌量相比上周有所下降，下降幅度达24.04%。

　　各区交易量分析

　　绿园区连续几周交易量置顶

　　本周二手房交易量继续上浮，上升幅度达21.43%。其中，绿园区交易量排首位，占交易总量的26.47%；朝阳区排名第二，占交易总量的20.59%；二道区排名第三，占交易总量的14.71%。从近一两个月的交易数据中不难看出，绿园区交易量始终保持领先，可售房源量增多和人口逐渐密集，无可置疑绿园区成为一个交易大区。

　　各区交易均价分析

　　二手房交易均价浮动不大

　　本周二手房交易均价为6049元/平方米，相比上周，每平方米只下降了38元，下降幅度达0.62%，并没有太大浮动。其中，净月区交易均价已达到7415元/平方米，名列首位，交易楼盘主要集中于富奥花园和复地哥德堡森林；经开区和朝阳区交易均价相差不多，依次排名二、三位，分别为6326元/平方米和6320元/平方米。

　　成交面积分析

　　两室房源交易量更胜一筹

　　本周二手房交易面积中，70平方米以内占交易总量的41.18%，90平方米至144平方米占交易总量的29.41%，70平方米至90平方米占交易总量的26.47%，144平方米以上占交易总量的2.94%。

　　小户型和中等户型房源以2室居多，居住更为舒适。

　　成交排行分析

　　新老城区均受到百姓宠爱

　　随着市区人口的不断增加，市区地段逐渐扩大，开发区的楼盘愈加增多。本周老城区和开发区均受到百姓宠爱，南湖大路、东环城路和硅谷大街沿线等二手房成为本周交易热点。(记者 于飞)