小区车位遭集体倒卖 业主停车每车位需交10万

　　“现在我们要花10万块买一个车位，简直是强制消费，太气愤了。”昨日，市民李先生投诉称，自己所住的高氏音乐花园小区里的地下停车场被私人购买，现在小区内的很多业主都必须花10万元购买地下停车位，才可以继续停车。

　　“原来只要花200元租赁车位就可以停车，一下又要拿出10万来购买，还要交管理费，算算也不划算。”李先生说道。

　　8月13日下午，记者来到高氏音乐花园，小区大门口挂了一张“申明公告”：“关于小区地下车库，事宜进行公告，本人在开发商高氏置业购买音乐花园全部车位。不含已购买车位业主！本人将自公告起七天之内收回所有车位，包括物业已出租车位，欢迎业主前来办理关于停车事宜。”

　　有小区业主告诉记者，此前小区地下车位都是由物业进行管理，突然冒出个经销商声称自己将小区剩余的120个车位都已经买下，每个车位售价10万。

　　记者随即就此事联系了购买地下停车场的经销商刘某，他告诉记者，这个地下停车场是自己向开发商高氏置业购买的，以8万元一个车位的价钱跟开发商签订了车位使用权转让合同。刘某表示楼盘交房已近5年，但是地下停车库一直被搁置，一直都是物业向业主收取租用车位的钱，没有为地下车库装灯、摄像头等设备。“我们是将车库整改后再销售，有利于小区。”

　　据了解，经销商刘某用960万余元在6月1日向开发商高氏置业买断了地下停车场120个车位，从8月初开始销售，目前还剩下70余个车位没有卖出去。

　　为高氏音乐花园小区服务的华夏物业的王经理向记者表示：“我们以前一直都对车位安全进行管理，但要整体改造停车场需要很多资金，物业没有这个条件。”在楼盘交房以来，无论是地下停车场还是地面停车位，很多是以出租的方式提供给业主使用，而后来开发商却“只卖不租”，因此很多业主都选择了地面停车位。“这些车库都是开发商说了算，物业没有权利拍板，只能任由开发商卖给私人。”

　　随后，记者联系到高氏集团有限公司，其工作人员表示，领导已经签订合同将音乐花园的120个地下停车位转让了，因项目已经结束多年，诸多问题都不好判定。

　　江西洪城律师事务所李竹青律师表示，开发商迟迟不对地下停车位进行必要的修葺完善，而选择将其打包出售给经销商，不符合法定要求，同时，也是对事先已经购买了车位的业主不负责任。(记者 刘星 见习记者 万珺)