楼上“群租户”喧嚣声扰民 楼下辗转难眠(图)

　　近日，海曙区丽都名邸10号楼一群租房内，十几位姑娘因一氧化碳中毒而入院抢救的消息把存在已久的群租问题又推到了“聚光灯”下。

　　从全国来说，“恼人”的群租逐渐成为城市难解的困局。为应对这一乱象，北京、上海等地已经出台专项规章，为群租治理提供了法律保障。那么，宁波的群租治理之路进展如何？

　　群租现象层出不穷

　　在盛世天城二期一处不到80平方米的住宅内，6个独立的房间掩盖了房屋原有的户型结构，连厨房也难觅踪影。“我们这里住了10个人，最大的那间主卧挤了4个女学生。”小赵是其中一个“格子间”的住户，暑假在宁波实习，为了住得凉快些，特意在外面租了房子。

　　记者了解到，盛世天城、学府一号、万科金域华府等小区紧邻高校，离万达商圈也很近，附近在读的大学生和刚参加工作的年轻人较多，不少房东和二房东瞄准这块市场，将手中的房屋简单分隔后当作群租房出租。

　　除了个人的租房需求，不少单位、公司还租用住宅当作员工宿舍。在鄞州区东城水岸，某健身会所在所租的房屋内摆满了高低床；在高新区九五国际小区，某物流公司为安置101名实习生，租用了该小区3套房屋，平均每套房挤了30多人；在天一家园，某餐馆租下了一套200余平方米的复式住宅，住了近40名员工。

　　现实所迫，扰民不止

　　“现在普遍招工难，为了吸引更多的人，我们承诺提供食宿。”在鄞州区东城水岸租用住宅安置员工的某健身会所相关负责人坦言，为了压缩运营成本，公司选择了群租房作为员工宿舍。

　　对于更多刚入职的年轻人或外来务工人员来说，如果没有群租房很难在单位附近安扎下来。“每个月工资只有2000多元，如果房租超过800元，能攒下的钱就很少了。”印象城一店铺的售货员说。

　　然而，对邻居们来说，群租房则由“可爱”变成了“可恨”。“电梯等公用设施过度损耗不说，这些房子是用木板做隔断，通道狭窄，电线拉来拉去，有人烧开水煮饭，有些人吸烟，用电、消防、卫生隐患非常严重！”网友lucky2011发帖说，“更严重的情况是，租客在屋内狭窄的过道内还放着煤气瓶烧菜！”

　　“楼上这些人搬进后，我就没睡过一个完整的觉。”56岁的胡女士告诉记者，两年前，楼上的房子易主后，新房东就把房子重新装修成了群租房，并租给了附近的一家KTV。往后的情形就变成了她即将入睡，楼上的人陆续下班，吵闹声一直持续到后半夜。久而久之，胡女士出现了神经衰弱症状。为了远离群租房，她甚至动起了换房的念头。

　　禁群租，路难行

　　记者采访了解到，群租房的管理涉及多个部门。而从市民的投诉来看，群租房治理也存在无明确责任主体，部门间因职责不清而导致的推诿、扯皮等现象。

　　群租乱象引得上海、北京等城市陆续出台治理新规。其中，今年7月份出台的北京群租治理新规对出租房屋人均居住面积、每个房间居住的人数以及房屋内部结构分割出租等进行了详细规定。

　　记者了解到，今年，我市已由市公安局牵头开展出租房租赁管理办法地方法律立法相关调研工作。目前，调研工作基本结束。“调研结束后，要形成规章，提请市人大通过成为地方性法律，这需要一定的时间。”一位不愿透露姓名的内部人士表示。

　　“有了规章和法律，我们才能去裁定群租，但众多外来人口的租房需求如何解决、相关职能部门如何执法是需要提前解决的问题。”业内人士表示，从宏观层面来说，控制房价、抑制物价、多建保障性住房、提高普通人群收入才是根治的“良方”。(丁安 绘 记者 秦羽)