记者求证房产税开征 “人均超80㎡收税”是谣言

　　近日，一则关于明年1月1日即将开征房产税的消息，在网络和QQ群中不胫而走，引起了不少市民的关注。

　　15日，记者对于此消息中涉及到的“两套住宅家庭，人均80㎡以上部分征收房产税”等细则向相关部门求证发现，此消息仅为谣传。

　　目前长春还没有任何有关房产税开征的消息。

　　15日，长春市民辛女士的QQ群里，流传着这样一则消息：“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80m2以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额……”

　　这则在网上热传的消息中不仅涉及到了不同情况的征收细则，还提到了“2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统。2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。”

　　对话

　　房产税全面实施还需时间

　　记者：对于网络传出的2014年将开征房产税的消息，您怎样看？

　　邢处长：税收立法坚持法定原则，要按法律程序办理。国家房产税改革的总体思路也已经确定，分为三个步骤进行：

　　一是开展试点并总结经验，二是提出房产税改革方案，三是在全国范围征收。按照此原则，条件成熟时房产税是一定要开征的。目前全国层面的房产税改革尚处第一阶段收尾环节，试点城市取得初步经验，现在正酝酿适时开展第二批试点扩围，要进入到实施阶段，还需有一个过程。

　　记者：您觉得房产税要全面施行的话，还有哪些难点需要解决？

　　邢处长：目前房产税要施行，从法理层面讲还有三个难点需要研究解决。

　　首先，是确定立法目的，即房产税立法要做什么。其次，在立法依据上，即房产税应由哪个部门立法。再次，是立法模式，即房产税的纳税主体是什么。是对房产及地产整体征收，还是仅对房产征收，因为我国《宪法》规定土地所有权归国有和集体所有不归私有，没有所有权征税，这都是要研究和探讨的。

　　记者：目前长春方面是否有接到关于房产税改革的相关文件？本地将有何动作？

　　邢处长：目前，我们还没有接到上级有关长春市房产税改革的相关指示精神。房产税涉及民生，涉及公民的财产权，涉及百姓的基本权利，既要权衡公民的利益，同时也要兼顾宏观经济的调节作用，此项税改面广影响深，应当依法稳步推进，不能一蹴而就，否则将伤及无辜。

　　总之，房产税改革将依法定、公平、公正的原则，在国家的统一部署下开展税改，房产税是一定要开征的。

　　链接

　　7月70个大中城市房价同比上涨的有69个

　　长春7月房价同比上涨6.5%

　　已经连续7个月同比上涨

　　18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有62个，同比上涨的城市有69个。其中长春市新建商品住宅同比上涨6.5%，已经是连续7个月同比上涨。

　　长春房价同比涨幅创新高

　　根据数据显示，7月份从环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。2013年7月份长春新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨6.5%，同比现年内最大涨幅。此外，吉林市新建商品住宅价格环比涨幅为0.6%，同比涨幅为6.0%。二手房方面，长春7月二手房住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.7%。吉林市二手房价环比上涨0.3%，同比上涨0.9%。

　　未来房价还会上涨

　　记者采访了原克而瑞(中国)房产信息集团长春分公司高级分析师，现盛邦传媒数据部主任赵新宇，他指出，这样的趋势要维持一个半月左右，至少在销售旺季10月份过去之前，房价的走势很难有大幅回落。

　　“其实从长春的市场不难发现，这个季节本身就是一些中高端楼盘规模上市的时间，相比与上半年的期房居多，现在多是实景现房，而且多数楼盘的小区绿化基本成型，这就让开发商更有要高价的砝码，也烘托起了高价的氛围。”他说，每年六七月份开始，都是中高端楼盘集中释放阶段，到10月份到达顶峰，在这样的背景下，房价上涨是大趋势。（记者 李冰）