江西广昌“澳沪”开发商被指违约 政府介入调查

　　“我在2010年2月8日与广昌九川物流有限公司(澳沪开发商)签订一份认购书(商铺2间)，但签订后，待开发商交房时，开发商却不肯把签订的两间商铺交付给我。”

　　家住抚州市广昌县的饶鹏飞在大江网问政江西栏目发帖称，他的合法权益受到了严重的侵害，也曾向广昌县政府和有关部门反映过此事，县政府指派房管局与澳沪开发商多次交涉，仍无结果。

　　消费者饶鹏飞 ： 开发商不按照合同交付两间商铺

　　饶鹏飞介绍，他出生于抚州市广昌县一农户家庭，年幼丧父，母亲80有余，小孩年幼，家有老小，无依无靠，就只靠着一门理发手艺养家糊口，左脚残肢，行动不便，甚是艰辛。他本想依靠这两间店铺经营，以免再向他人租店，省去交付高额房租金。但开发商因该地段建成后升值快，便找理由不按照之前签订的认购书给他这两间店铺。

　　为此事，饶鹏飞多次奔走于县政府和有关管理部门反映情况。县政府指派房管局与澳沪开发商多次交涉，仍无结果。

　　按照认购书约定，买卖双方均同意交房时，按照每平方6750.24元的价格成交位于莲花路由西向东方向的8号、9号商铺，总建筑面积约90平方米。

　　“签认认购书时，我已经交了10万元定金。按照认购书约定，待交房时，我只要再交付50万左右就可以。但到了交房时，澳沪开发商负责人高玉亮却告知，我不能拿到莲花路由西向东方向的8号、9号商铺，让我选最偏僻的位置。”饶鹏飞告诉记者，“我几次追问其原因，高玉亮开始说是政府要调整规划，之前签订的商铺都要重新调换。”

　　在饶鹏飞看来，高玉亮不按照认购书上约定，交付之前签订的两间商铺位置，真正原因是房价涨了，而且涨到了3倍之多。三年前签订商铺的时候，那片地方还未被开发，两间店铺的售价在60万左右，现在人气也变得旺盛，这两间店铺按照市值价格，已经涨到了150万左右。

　　这之后，饶鹏飞一再找高玉亮理论，都没有结果，反而使得高玉亮也恼了。饶说，高玉亮不仅不把店铺给他，还威胁他：再去找政府就跟他玩到底。“澳沪开发商在广昌县城有四个大楼盘，留着商铺300余间不卖，还强夺我残疾人这签了认购书的两间商铺，天理何在！”。饶说这话时，显得相当愤怒。

　　开发商高玉亮：县政府调整规划商铺要重新调换

　　记者就此事联系上了澳沪开发商负责人高玉亮，他声称，“我和饶鹏飞之前是签订过一份商铺认购书，有证有据，我不怕。如果是我违约，会进行赔偿。”

　　对于饶鹏飞的质疑，高玉亮明确表示，“不止是饶鹏飞一个人和我签订了认购书，还有10几家也都签订了，他们全部按照要求调换了位置。原因是县政府要调整规划，之前的商铺都要重新调换，对于饶鹏飞的诉求，我会按照认购书的合约去起诉，交由法院裁决。”

　　对于高玉亮的此番解释，饶鹏飞坚决不接受。他告诉记者，“没有规划好就不能进行预售，有了销售许可，就可以卖，既然卖了，怎么还能再进行调整规划呢？”饶鹏飞说，“开发商给出的理由是留着开超市，不能卖，找政府也不管用，签了认购书也没有用。

　　“我说的每一句话都会负责，也收集了很多证据，包括录音，我现在就是讨一个说法，不能让澳沪开发商这么欺负人。“饶鹏飞说，澳沪开发商的行为与国务院下达的《房地产宏观调控政策》不符，并欺压弱势群体，严重损害了我个人合法权益，如果县里没办法给我解决问题，我只能上级部门继续表达诉求。

　　广昌县政府：已安排县房管局进行协调

　　由于双方各执一词，说法出入较大，记者就这个问题联系上了广昌县分管城市规划建设的副县长李建泉。李告诉记者，饶鹏飞这个事情他已知晓，在8月26日，已安排县房管局、县残联去协调这个事件。同时他建议，一旦协调不成，饶鹏飞可以走法律程序去维护合法权益。

　　为进一步了解事情的进展，记者联系上了广昌县房管局邱局长，据邱局长解释，在李县长指示之后，他已经在调查此事，“我在搜集相关材料和证据，包括有双方的认购书、收据、笔录等等，并尽快让双方坐在一起协调问题，争取在8月30日拿出结果。”

　　对此，大江网记者会继续进行跟踪报道。 记者万思