南京楼市火热 二手房挂牌价持续高涨

　　南京楼市持续火热，虽然8月为传统淡季，但新房及二手房市场成交量环比均只有一成左右的下降。与此同时，二手房供需压力正在不断加大，房源量下降较快，挂牌价也持续上涨。

　　据网上房地产数据统计，8月南京二手房共成交6860套，环比7月份下降了11%。作为传统淡季，成交量只是小降，已算非常可观。不过，由于前期销售过于火爆，二手房房源量一直处于下降态势。据365地产家居网数据统计，该站8月份南京市内的挂牌量共有19055套，相比7月份的19613套减少了558套，降幅2.8%。而中介实体门店对房源量减少的感觉更甚。据南京链家市场部的统计，其8月份挂牌房源量较7月大降了18.36%，接近两成。而与此同时，其客源量的下降较为缓慢，只有约5%的降幅。

　　房源量下降较快，进一步加大了供需压力。据南京链家的统计，8月该中介南京二手房供需比为1:5.55，平均5个人围着一套房子。而7月份之前这一数字为1:4.5,二三月份的时候更是只有1:2.49。较大的供需压力也让挂牌价持续升高。据365地产家居网的数据，其8月南京二手房个人挂牌均价为15566元/平方米，相较7月份的14899元/平方米上涨了667元/平方米。其中鼓楼区仍以23164元/平方米的价格高居全市第一。不过业内人士表示，随着各学校正式开学，学区房集中的鼓楼区近期的交易量也开始回归，学区房价格的不断上涨也暂时告一段落。（记者 张遥）