郑州限购新政补充说明 居住证日期间隔不得超3个月(2)

　　疑问 2

　　外地人在郑州购房，3个条件缺一不可吗？

　　答：3个条件满足其一，就能在郑州买房。

　　老家是周口的读者刘先生说：根据郑州市房管局新一轮购房限购政策，持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。我想问一下，这里的3个条件是缺一不可，还是只要满足1项就可以在郑州购房。因为我在郑州工作超过3年，缴纳社会保险或个人所得税3年以上，但是从未办理居住证。

　　记者采访发现，很多市民包括外地购房者对这一政策也存在类似困惑。昨天，郑州市房管局公布的“政策说明”对这一问题进行明确解释：新政只是将原“外地户籍购房需提供1年以上的居住证明”调整为“外地户籍家庭购房需提供3年以上的居住证明”；纳税证明和社保证明不作调整，需满足1年以上；三个条件具备其中之一即符合购房资格。简言之，刘先生仅凭借1年以上纳税证明或1年以上社保证明即可在郑州买房。

　　疑问 3

　　二手房已经签了协议，但贷款没批下来没过户受不受新政影响？

　　答：9月2日前已签协议或买卖合同、网签合同的二手房，不受新政影响。

　　昨天上午，记者在郑州东区房产交易大厅采访发现，有不少二手房购房者咨询限购新政问题。曹女士说，她通过中介公司在金水区购买一套二手房，她是外地户口，有2年居住证，银行贷款在8月初办理，但是一直没批下来，所以没有办理过户。“我在办理过户手续时，是走新限购政策还是老政策啊？能否顺利过户？”

　　昨天下午，郑州市房管局市场监管处一位负责人解释，在新政策出台前(9月2日)已经签了协议或买卖合同、网签合同的二手房，不受新政影响。