房客指中介伎俩防不胜防 中介诉苦称真话也没人信

企街中介 羊城晚报记者 何奔 摄

　　“我想要有个家，一个不需要多大的地方。”歌曲唱出了不少人的心声。不过，找寻这样一个地方，却让不少人历经艰辛。耗费体力不说，在找房人和中介的“交手”，也是一个斗智斗勇的过程。因此，不少找房人“谈中介色变”。而中介则诉苦不被信任，说真话也没人信。

　　找房记

　　两月看尽无数房

　　绕过中介找到房

　　“找房子这种事，找过一次就再也不想有第二次了。”职场新人黄小姐在越秀区某公司上班。毕业那年，她跟几位闺蜜商量好，选个跟各自工作单位折中的地方，租房一起住。在跟中介打交道的过程中，黄小姐感叹“累觉不爱”(网络语言：“累了，感觉再也不会爱了”的简称)了。

　　最先，黄小姐和闺蜜锁定了几套房子。逐一打电话过去却被告知：“不好意思，网上那套房已经租出去了。但我们可以带你们看附近别的房。”将信将疑，黄小姐选择了其中两家中介。其中一套房子位于中山一路边，中介嘱咐，这套房子的窗户平时都不能打开。原来，窗外的高架桥近在咫尺，一开窗，不仅浓尘滚滚入室，而且噪音也让人无法忍受。就是这样一套白天也需要开灯、五六十平方米的楼梯房，中介开价月租3500元。黄小姐觉得房子条件太差了。中介则没好气地表示，这样的价格，只能租到这样的房子。

　　“出师不利”后，黄小姐改变“战略”，找寻开设在路边的中介门店。在猎德村附近，一位男中介带着她们连看了几套房子。房子不错，但价格太高。对于刚毕业的黄小姐来说，还是难以承受。此后，带黄小姐看房的这位中介，时不时发信息给她。短信透露着搭讪的意味，吓得黄小姐再也不敢自己去看房了，“如果只是跟中介两人去一个空屋子里，要是有什么意外发生，后果不堪设想”。

　　两个月的时间，黄小姐的足迹踏遍了天河、越秀的不少小区，仍然没有找到理想的房子。黄小姐无奈感叹。抱着试一试的心态，黄小姐自己在网上发帖找房子。有房主主动联系她，双方见面之后，一拍即合。“房主自己也是受够了中介的天花乱坠，索性自己出来找房客。我们自己谈妥，还不用付中介费，一举两得！”

　　微对话 客户对我们处处提防

　　羊城晚报：中介有哪些类型？

　　广州某地产中介公司员工周先生：分为一手中介和二手中介。我们是一手中介，推销新建的楼盘。

　　羊城晚报：你们这个行业有没有什么灰色领域？

　　周先生：二手中介很不规范，不讲诚信很正常。一手的相对规范一点，因为卖的是新楼盘，主要还是靠做广告的。我们就是要不断发信息出去，拉人看楼。不过，我们也会有一些不太透明的地方，比如买卖房号。我们会留着一些好的房，留给有钱、而且特别想买的人。只有熟悉的人才会知道还有一些高价房。其实房地产的水很深，有些问题你就算知道是陷阱，你还是会往下走。

　　羊城晚报：你觉得客户信任你们吗？

　　周先生：现在的人都精明着，对我们处处提防。即便我说的是实话，客户也不信。就像开盘后几天，很多房号已经卖完。有客户来看，喜欢某个户型，但没有满意的楼层，就一直问还有没有。我给他们看销控表(一张表格，其中卖掉的房号都会划掉)之后，他们还是不信。我跟他们说再不买，其他人就买了，他们也不信。过了一阵，客户想要的时候，房子真的没有了。

　　中介惯用伎俩揭秘

　　●假房源吸引眼球

　　事实上，黄小姐遇上的是中介的“惯用伎俩”。用物美价廉的房源来吸引客户。但当客户上门时，却告知该房子已出租、售出，或者价格已经上涨了。不仅网上放出的是假房源，即便是贴在中介门店玻璃门上的“笋盘推荐”，报价也可能是虚的。一位不愿透露具体信息的中介透露，各大房产门户上放的网盘，很可能连房源都是假的，图片不过是从别处复制粘贴来的。

　　●扮租客收集房源

　　不仅如此，中介还可以“一人分饰多角”。市民刘阿姨透露，自己父亲过世后，她想将父亲的房子卖掉。看到家附近的墙上有人用贴纸写着“求购房屋”，刘阿姨便打电话过去。没想到，听电话的不是买房人，而是中介。中介还信誓旦旦表示，他可以帮忙推销房子。“我后来才知道，中介是通过这种方式收集房源的信息，再放出去拉别人来看。有时，他们直接通过小区的保安，都可以探听到房源。”对于中介的“无孔不入”，刘阿姨很头疼。

　　●讲大话催客落订

　　“中介都会把价格说得很高，但我们提出降价的要求时，中介就会很为难地表示，房东定了这么高的价格，他们也无能为力。而且，中介也不肯给出房东的联系方式。后来我们通过别的途径找到房东，才知道价格是中介自己抬高的。”刚经历了一轮找房风波的市民向记者指出，中介的谎话都是防不胜防。“他们会告诉我们，还有一个很有竞争力的人跟我们同时看上这套房子。对方是一家人，房东会觉得他们是会长住的，所以更倾向考虑他们，要我快点下手。事实上，这一家人都是中介自己编造出来的。”(记者 林园)