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南昌东亚朝阳SOHO涉嫌暗箱 有房源却不能选购

2013年09月11日 15:49 来源:南昌晚报 参与互动(0)

  花钱买房选楼层是再正常不过的事,可东亚朝阳SOHO偏不让购房者选择5至20层的房源,这让众多购房者质疑其暗箱操作。记者调查发现该楼盘5到20层明明有房源,可要找“关系”才能选购。业内人士表示,开发商为卖个好价钱,一般会将好房源放到最后来卖,这也与目前40年产权商用房销售不景气有关。

  ◆投诉

  有较好的房源却不能选购

  9月7日,万女士在东亚朝阳SOHO看房,当她询问该楼盘1号楼16楼的一间房源时,却被告知5至20层的房源全部卖完了,只能选择20层以上的房源。

  “这怎么可能,我看房的当天,朋友还选购了20层以下的房源,为什么不拿出来让大家选购啊?”万女士十分气愤,并放弃了在该楼盘购房的念头。

  ◆调查

  买房者:选较好房源要找关系?

  万女士告诉记者,她回家后和之前在东亚朝阳SOHO买房的朋友联系了,并说出了当天遇到的不平等待遇,她朋友解释道,该楼盘5至20楼肯定还有房源,因为当时购房时是找了熟人帮忙,才选择了其中一套楼层较好的房源,不找关系的话没戏。

  “为何不让选购好的房源,都拿出20层以上的房源来推销,开发商是不是要囤房,伺机涨价啊?希望有关部门介入,还消费者一个公道。”万女士说道。

  置业顾问:开始说没房后说有房源

  随后,记者来到东亚朝阳SOHO售楼处,一名置业顾问开口就推销20层以上的房源,当记者提出要20层以下的房源时,对方表示5至20层的房源上次开盘后已经售罄。记者谎称:“前几天一个朋友还托关系买了20层以下的一套房子,不可能卖得那么快吧?”置业顾问听后改口道:“那些房子不多了,具体有多少我们也不清楚。”“那可以选购吗?”记者又问到,“不好说,开盘时就怕选不了,但先办VIP卡交认筹金,可能还有机会。”

  该置业顾问急着让记者交钱办卡,记者问其能否保证开盘时选择20层以下楼房时,对方称保证不了。相关人士分析,销售人员这样说,是为了给普通购房者造成房源紧俏、无房可选的假象。

  ◆业内人士

  开发商有可能是囤房居奇

  记者在南昌市房管局了解到,东亚朝阳SOHO2012年办理了预售许可证,且陆续推出了1、2、3号楼的部分房源。但奇怪的是,该楼盘总共2000余套房源,卖了10个月还没有售罄,其他比它大的楼盘卖得反而比它快。

  在房地产业从事了15年的房产经纪人胡经理告诉记者,因为在南昌市场,40年产权商用房销售不是很好,房产使用年限短、二手房交易税费过高、户口不入户等原因造成了这些商用房销售遇冷。

  一旦房子销售不景气,开发商就无法短时间内回收资金,那么开发商就会想办法提高房子价钱,这时,囤房就是其中一种手段,将较好的房源置后销售,可以伺机提价。如此一来,消费者就要掏更多的钱来买房。

  本报购房维权热线继续开通,若是在东亚朝阳SOHO购房遇到任何欺诈、隐瞒、陷阱都可拨打本报24小时热线86865119进行投诉。(记者 刘星)

【编辑:张海桐】

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