北京今年单价过5万住宅签约达1635套

　　统计显示今年单价超过5万的住宅类物业签约套数已经达到了1635套，总面积达到了35.7万平方米，成交量创历史新高。钓鱼台七号院的成交均价已达113573元/。资源稀缺是豪宅成交大增的一大原因。

　　今年以来北京高端豪宅热销，统计显示今年单价超过5万的住宅类物业签约套数已经达到了1635套，总面积达到了35.7万平方米，成交量创历史新高。年内成交均价超过5万的住宅项目达到了33个，而在2012年则只有27个。

　　据了解，资源稀缺是豪宅成交大增的一大原因。从北京发展来看，土地供应越来越向郊区扩展，五环内供应日益稀少，导致位置优越的区域价值日益提升。而限购等措施使得不少财富阶层购房时追求一步到位。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，前几年市场豪宅大部分是别墅，现在不少豪宅都集中在城市核心区，产品升级之后居住舒适性提高。在供应量越来越少的情况下，核心区域的豪宅价格可能还会继续上升。