居民拆掉楼顶阁楼翻建套房 楼下住户很担心

　　楼顶违建，顾名思义，是在楼顶上搭违建。可育才公寓东区一些顶楼业主“本事大”，他们竟然在掀掉楼顶的情况下，搭了楼顶违建！

　　皮之不存毛将焉附？掀掉楼顶后，违建能搭在哪儿呢？

　　顶楼人家一层变二层

　　老张家住河西育才公寓，去年下半年的一天下午，他正在家里休息，楼上突然传来“乒乒乓乓”的声音。

　　“对不起，我家正在装修。”楼上业主半开房门，朝站在门外的老张解释。

　　“哦，麻烦你们声音轻点。”老张没有多说什么就下楼了。回到家后，他想想不对头：“楼上业主两年前刚重新装修过，现在怎么又要装修了呢？”

　　此后连续十多天，噪声不“熄火”。有一天，瞄见顶楼业主下楼了，老张立即“蹬蹬蹬”爬上去，推开了暂时没关的防盗门。

　　“当时我就惊呆了！”老张告诉金陵晚报记者，顶楼住户本来是一套房子，可如今呈现在他面前的，却已变成了两层楼房，上下层间还有楼梯相通。“二楼”的面积与业主原先的房子一样大，现在已经装修一新。

　　拆掉楼顶阁楼翻建套房

　　“一层房子怎么能翻盖成两层的呢？”老张百思不得其解。

　　昨天上午，金陵晚报记者来到育才公寓，发现东区大多顶楼住户都“翻建”了房子。在物业的帮助下，记者走进了一户顶楼人家，这才解开了老张的疑惑。

　　原来，育才公寓顶层住户，天花板上还有一个阁楼，阁楼的顶是人字形，覆盖着琉璃瓦，坡度很陡峭。但现在，大多顶楼业主拆掉了阁楼坡顶，将两端砌墙加高至2米左右，新建坡度很小的人字形顶。就这样，原先的阁楼，就改造成了一套房子。

　　育才公寓顶楼住户的天花板上，五分之四是阁楼，还有五分之一是平台。除了将阁楼翻盖成房子，大多顶楼业主还在平台上直接建了房子。

　　有的顶楼业主“翻盖”房子的动作更大，他们将阁楼的人字形坡顶完全掀掉，在整个楼顶平台建造了房子。

　　顶楼的行为让楼下恐惧

　　了解到顶楼“房子变形”的秘密，恐惧袭上老张的心头：“住宅楼地基是按6层楼打桩的，这里的地基本来就不好，现在变成了七层楼，岂不是加大了楼房的危险？”

　　“这一带以前是菜地、水塘，2002年建成的育才公寓，地基已经出现了下沉。”在物业主任的带领下，金陵晚报记者看到，小区有多幢住宅楼水泥地面下陷，墙壁也出现了裂缝。

　　面对金陵晚报记者，有顶楼业主辩称，楼房地基下沉，天花板上的阁楼的人字形坡顶也受损而渗漏，他们不得已“新建”了阁楼坡顶：“物业不帮我维修，我们只好自己花钱搞啊。”

　　“就算地基下沉使阁楼坡顶受损而渗漏，只要换几块琉璃瓦就行了。”老张反驳顶楼业主，“他们其实就是想搭违建。”

　　“我们也想进行彻底维修却力不从心，因为育才公寓的维修基金，并不在房产部门那里。”物业管理负责人连连叹息。

　　街道目前严防新违建

　　育才公寓东区大量存在楼顶违建，江东街道城管中队严队长是了解的：“业主们一家看一家，只要有一家搞起来了，其他业主纷纷跟着学，再加上以前打击违建的力度不像现在这样大，几年前就已经形成了规模。”

　　“现在拆除育才公寓楼顶违建，难度实在太大了。”严队长坦率地对金陵晚报记者说，“顶楼业主自行拆除违建的可能性极小，那就得由街道来强行拆除，而且要拆就要全部拆除，否则很难推进，但拆除楼顶违建成本很高，街道财政一次性拿不出这么多钱来。”

　　“我们目前能做到的是，严禁出现新的违建。”严队长告诉金陵晚报记者，“我们发现有人正在搞违建，就立即启动执法程序，一定要将其拆除。”

　　最近育才公寓东区有个顶楼住户，掀掉了楼顶阁楼“翻盖”房子，上周五街道城管接到举报后赶到施工现场，推翻了所有在砌的墙体。(记者 徐统余)