南京四大片区保障房都是地铁房 累计45829套

　　2010年，由明外郭-外秦淮河百里风光带串联起的在岱山、上坊、花岗、丁家庄保障房正式启动建设。如今，南京四大片区保障房已拔地而起。

　　本月底，累计45829套保障房具备分房选房条件，最快10月中旬，将有新一批的保障房住户拿到钥匙。到今年年底，南京四大片区将基本建成，累计8万套保障房具备分房选房条件，30万人“安居梦圆”。

　　下一步，南京还将继续为中低收入者建房，规划地铁小镇、开发建设限价商品房，圆更多人“安居梦”。

　　保障房配套

　　交通：

　　轨道交通直达四大片区

　　南京四大保障房片区分布绕城公路周边，由于距离城市中心区较远，如果交通不便，很容易形成“城市孤岛”。今年底，四大片区8.28万套保障房将全部具备分房选房条件，交通建设如何？居民怎么出行？记者了解到，除了常规将公交线路开进保障房片区外，未来轨道交通也将直达四大片区。

　　记者在四大保障房片区看到，四通八达的路网已基本建成，打通与主城的连接。丁家庄、花岗、上坊与岱山分别通过华电北路、马高路和钟学北路、石杨路、岱山东路立交桥介入快速路或交通枢纽，缩短与主城间距离。目前，四大保障房片区共配建了38条市政道路，已基本具备通车条件。

　　公交场站也已建成。已陆续交付使用的丁家庄、岱山、上坊片区，目前已开通7条公交线路，花岗片区已预先开通了2条线路。四大片区后续随着入住人口增加还将再进入11条线路。

　　根据规划，各片区还将分别有1—2条地铁到达。其中，地铁7号线将经过丁家庄片区；地铁7号线、8号线将经过岱山片区；地铁17号线、13号线将经过上坊片区；8号线、17号线将经过花岗片区。

　　教育：

　　“有学上”还要“上好学”

　　四大片区配建了30所中小学及幼儿园，其中，南京一中入驻花岗片区、南师附中入驻迈皋桥片区、金陵中学入驻岱山片区，上坊片区将引入江宁区的重点学校，比如东山小学、东山中学等。对于这样的名校，入驻的居民期待又担忧：真的是名校来了，还是挂个牌子就了事？

　　对此，教育部门回应，首先是保证所有的孩子有学上，其次是有好的学校上。今后入驻保障房片区的名校不叫“分校”而是“校区”，实现管理一体化，让保障房成为真正的“学区房”。

　　南京市教育部门解释，四大片区总共8万多户居民，按照人口的比例来配置教育资源，“而且是按照满负荷入驻来预设的。”他说，这些学校将由名校全面负责师资选聘，校园文化、课程设置等环节。同时，各名校将派驻1名分管校长以及各学科优秀教师，并选聘优秀教师组成师资团队。为此，特地给各个学校都划拨了专门的编制。

　　生活：

　　服务岗位优先解决就业

　　居住区社区中心、基层社区中心、区级社会福利院、社区医院、社区文化体育中心、大型超市、餐饮、储蓄、药店、书店等生活设施，这是一个保障房片区的基本配套。

　　“按照城市组团规划，综合考虑交通通达、商业文化教育配套，成片规划、组团开发，交通设施、商业设施同步配套到位。这就是‘区域新城’。”安居集团介绍，四大保障房片区的公共配套设施规划总规模达到200多万平方米，建成后可以达到目前仙林等城市新区的配套标准。

　　而此外，就业安排更是提升保障房小区综合配套功能的重要内容。“以前住在城市棚户区的不少居民没有固定工作，获得报酬的方式就是在家附近做钟点工，或到周边超市、商场打零工。”安居集团介绍，移居“新城”后，周边配套设施提供了许多就业岗位，将成为区域内就业创业活动重要的场所。而四大片区配建的16万平方米的社区中心、医疗中心、养老院、卫生所等设施，都将开发和安排一些环境卫生整理、治安维护、社区服务等公益性服务岗位，优先提供给片区内就业困难人员。

　　实地探访

　　上坊：

　　第一所学校迎来237个孩子

　　9月2日，上坊保障房片区05地块内，全新建设的永泰路小学迎来了第一批入学的237个孩子。

　　这是四大保障房片区里最早开学的学校。“永泰路小学，是江宁东山小学的分校，可是硬件软件条件一点儿也不比本校差。”永泰路小学校长蔡小平介绍，目前学校里的17名教师主体来自于东山小学，其中更是包含了5名学科带头人，骨干教师的比例超过了校本部。

　　走进学校大门，红色的教学楼与崭新的操场相互映衬。而学校的所有装备都是一流的，规划42间教室全部配备多媒体上网，每间教室短焦白板的配备，舞蹈、音乐、技能、图书等多功能室加上课的教室，算下来，平均每个教室造价达到35万元左右。

　　由于上坊保障房片区尚未入住，今年开学的一年级6个班生源主要来自于即将入住的拆迁安置居民，以及当地打工人员的孩子。明年，这座总面积超过3万平方米的小学，将陆续迎来新的“希望”。

　　岱山：

　　小区配套景观尽显“绿意”

　　岱山片区的16号地块平治东园小区，6栋33层的高层建筑，总共能容纳1700户人家的经济适用房。根据户型的不同，每个单元一梯四户或者六户。

　　进入小区，就感到一片绿意盎然，大面积的草坪、高大的银杏，让整个小区显得生机勃勃，中心花园还配备了体育健身设施，已经有来看房的居民在休憩。“我们是拆迁户，按照计划，会被安置在这一片，提前过来看看。”孙先生笑着说，没想到安置房的环境这么好。

　　“绿化率达到35%，是中档商品房景观标准，每平方米的造价在220元-260元。”刘建石说，除了中心公园，还充分利用了各种空间，比如每栋楼都有架空层，设置了桌椅等设施。同时，还充分利用了地下空间，停车场是按照三户一个车位来配备的。岱山保障房共建有99栋，明年6月全部完工，目前已经封顶95%。

　　丁家庄：

　　已有700户居民“住新房”

　　位于栖霞区迈皋桥的丁家庄保障房，是最早有居民入住的保障房片区。去年12月底开始交房后，目前交付的住户已有1986户，有700户已经搬进小区住上了新房。

　　“这里环境好，空气好，虽然离市区有些远，但是交通很方便，去大超市买东西10分钟就到。”丁家庄燕歌园9幢205的住户王雪琴告诉记者，她家今年1月14日拿到新房的钥匙，1月19日就兴奋地搬了进来，这大半年以来，随着交通设施的不断完善，小区出行越来越方便。

　　景和园社区负责人介绍，该片区大多数市民是从下关地区搬迁至此，因此，为了方便居民回下关上班，或是访亲探友，小区开通了176路公交车从丁家庄直达下关，随后又开通了311路前往主城区。今年10月，该保障房的配套道路华银路将全线通车，届时将有72路、73路等公交车开进小区，市民乘坐公交车可前往迈皋桥地铁站，方便换乘，快速进城。与此同时，在居民入住前，小区提前拿出了21个门面房作为商业配套，让居民生活更方便。

　　花岗：

　　有轨电车明年下半年投用

　　位于城东麒麟科技创新园北部的花岗保障房片区，紧邻宁杭公路、绕城公路两条高速路，往北可与宁杭公路、沪宁高速等城市快速路、主干道连接，可迅速接入南京市快速路系统，到达各地区。

　　在实地探访中，建设成形的花港幸福城已是高楼林立、绿草茵茵，而小区距离地铁二号线马群站只有2公里距离，公交换乘地铁便可到达主城区。

　　而在小区内的规划图上记者看到，未来这里还将有轨道交通8号线、17号线路过。而西花岗到麒麟科技园的有轨电车，将在明年下半年投入使用，届时可与青奥前通车的地铁三号线相连接。

　　规划

　　开发建设限价商品房

　　圆中低收入者“安居梦”

　　“曾经有一位七八十岁的老人写信给我，问保障房片区何时能够建好，自己在有生之年还能否住进属于自己的拆迁安置房里。”昨天的媒体见面会上，南京市长季建业提起这个令他感触颇深的故事，并说“建好保障房，其实就是圆百姓的‘安居梦’。”

　　而四大保障房片区建成后，南京市政府为中低收入家庭“圆梦”的努力并不会终止。记者了解到，南京将进一步为中低收入者建房，“主要开发建设限价商品房。”

　　十二五期间，南京地铁通车里程将超过300公里，在地铁沿线规划建设七个地铁小镇，建设中低价商品房，将城市功能配套到位。如仙林副城的青龙山小镇、江宁大方山(地铁6号线)“科技生态小镇”；浦口桥林(地铁12号线)“汽车产业小镇”；溧水石臼湖(宁高城际线)“休闲度假小镇”。

　　今年，在沪宁高速以北、绕越公路以南，将率先开建10万平方米“青龙国际社区”，将包括地铁小镇以及养老社区，“由于紧邻地铁，老人居住养老功能小区内，想儿孙就乘地铁去城里看看，非常方便。”(孙丹印)