房屋黑中介收了租金不给房东 拿着押金不退房客

　　一家名为“中讯伟业”的中介公司，经常冒充“个人”的名义将要出租的房源整套租下来，转手又打隔断群租给其他人。更可恨的是，“中讯伟业”的人收了群租人的租金后，却不交钱给房东；群租的人要退房，他们绝不退押金。如果房东或是群租人去找他们理论，他们张口就说“你去告吧”，态度嚣张，不把法律当回事。9月3日，本报曾报道类似事件。这样的黑中介，今天又有读者投诉，到底该由谁来管呢？

　　黑镜头

　　交完租金第二天

　　房东上门赶人

　　今年9月1日，李女士在海淀区西四环外玉阜嘉园小区租了一间房，租期1年多。这是一套三居室，但里面已经住了五户人家。当天，李女士给中介“北京中讯伟业房地产经纪有限公司”交了3个月租金5400元，一个月押金1800元，还有中介费800元。

　　第二天，李女士刚找保洁打扫完房间，没想到这所房屋的房东突然来了。房东说，“中讯伟业”公司不给她租金，她要解除合同，所以住在房子里的租户们都得搬走。一听这话，李女士等人急了，他们可都刚交完大笔的租金啊。李女士等人给“中讯伟业”公司打电话，对方只是说，“我们跟房东谈”，但实际上未采取任何措施。

　　而这套房屋的房东也是一肚子委屈。昨晚，她告诉记者，去年11月24日，她在网上出租自己的房屋，希望能找到“个人”住户。很快，一位自称姓刘的先生上门，说他是自家租住，可等房东签完合同后，对方却让“中讯伟业”公司代签。就这样，这套房屋被“中讯伟业”租了去。今年8月31日，又到“中讯伟业”给房东交租金的期限了，可中介公司却迟迟不交钱，房东因此才上门要求退房。

　　房东说，她也很同情李女士等人的遭遇，因为这无良中介，原本不相干的他们成了冲突的双方。房东说，她也去找过“中讯伟业”，可对方态度蛮横，叫嚣“你去法院告吧”。

　　黑镜头

　　中介告诉租客：

　　“你去撬房东的锁”

　　刚来北京的几个20岁出头的年轻女孩，通过朋友介绍和“中讯伟业”签订合同，租住在大兴区枣园小区一套三居室内。住了3个月后，她们又交了今年9月至12月的房租。

　　可就在9月初，房东上门清人了。房东说，当初他是和“中讯伟业”一个姓刘的员工签订的租房合同，后来“中讯伟业”将房屋改成群租，租给4户人。如今“中讯伟业”不给房东交租金，房东气得叫来了警察，当面确认他和刘姓员工的租赁合同终止。

　　住在屋内的女孩们慌了，有的急得掉了眼泪。她们去找“中讯伟业”，对方一再推脱，说“没钱退”。“刚交了3个月的租金，比我一个月的工资还多。我心里觉得好委屈。”一位姑娘说。

　　目前，姑娘们还住在这套房子里。而拿不回房子，又收不到租金的房东很着急，他告诉姑娘们，再不搬，就要换锁了。姑娘们又联系“中讯伟业”，对方却答道：“那你也去撬房东的锁。”

　　黑镜头

　　走得脚都磨破了

　　仍未要回押金

　　市民程先生同样吃了“中讯伟业”的亏。他通过小广告，联系到了这家中介，在大兴西红门租了一间房，是五户中的一间。

　　今年8月5日，住了两年后，程先生搬出租的房子，可想要回交的950元押金，却费尽周折。他先给“中讯伟业”法人代表“岳长顺”打电话，对方说：“我在外地，下周来吧。”再到后来，程先生打电话给“中讯伟业”，别的员工爱搭不理，有的直接说“你爱找谁找谁”。

　　执着的程先生找到了“中讯伟业”公司的注册地址和平里一区6号楼，找了大半天，脚都磨破了，终于找到这家公司。店门口挂着“此房出租”的牌子，公司已搬到别的地方。

　　程先生气得报警，警察说这是“经济纠纷”，他们无法处理。找了工商部门，答复说“中讯伟业不接受调解”。再联系岳长顺，对方称公司法人代表已换成“卢青青”。程先生说要去法院告，中介公司却不以为意。

　　追访

　　无良中介不断改头换面

　　在采访几名被骗的租房者时，他们都提到“中讯伟业”还有个叫“苏东周”的人和他们联系过。

　　记者上网一搜“苏东周”，此人可谓劣迹斑斑。他名下的一家“荣豪盛世(北京)房地产经纪有限公司”已被吊销执照。本报9月3日报道的黑中介“博雅兴业”等公司，员工其实都是同一伙人。这伙人对房东和房客两头蒙骗，从中获取暴利。由于这些无良中介，不断改头换面，不断注册新公司，更换法定代表人，所以他们能横行数年，却总能逃脱法律的惩罚。一名受害者说：“我们报警，警察一看有合同，就说是租赁纠纷，他们无法处理。”

　　北京广衡律师事务所赵三平律师说，一般这种案件，适用简易程序，会在3个月内审结，再经过15天的上诉期，判决才生效。这时候，起诉的人还要向法院申请强制执行，多长时间能执行下来又是个难题。

　　追问

　　无良中介真就管不了吗？

　　海淀区房管局工作人员说，现在有的中介公司，已形成固定的骗人套路。看到有人要出租房，就安排一个长相斯文白净的人以“个人”的名义去租房，说是自家住。等到签订合同时，又以要找人“开发票”或是找人代理为由，拉来一家中介公司。

　　这名工作人员说，他们已处理过多起这样的事情，但结果并不是特别好。因为这些中介公司不配合，经常改名字，变换法人代表。这名工作人员建议当事人可以去报案，去法院起诉，因为“这些中介，如果累计多起案件，已涉嫌欺诈，涉嫌刑事犯罪”。(记者 许前程)