吉林一钉子户55㎡住房拆迁 索要3套楼房外加40万(3)

　　三。拆迁户要求与补偿政策相差甚远 双方表示互不妥协

　　赵峰是吉林省辽源市西安区房屋征收经办中心的副主任，由于善于和群众沟通，一直以来都是负责房屋征收工作当中的收尾工作，因此他面对的往往都是很难协商的住户，在他之前已经有四批工作组先后在郗翠平家进行过征收工作，全都无功而返，现在，擅长打硬仗的赵峰同样也以失败告终。

　　赵峰介绍说，郗翠平家的房本面积为55平方米，后来他们又盖了42平方米的违章建筑，加起来共约97平方米。根据辽源市国有土地上房屋征收与补偿办法有关政策规定，以及他们现有房屋面积的情况，郗翠平与丈夫离异分户后，最高可调换两套回迁房，但要按规定补交房屋结构差价款，增加的面积要缴纳购房款。

　　赵峰说，目前辽源棚户回迁房共有35平方米至70平方米5个户型。按照原始面积有照房每平方米缴纳100元、无照房每平方米缴纳300元的房屋结构差价款，合理增加面积每平方米缴纳750元购房款计算，他们只要缴纳2万多元钱，即可获得一套55平方米、一套45平方米的房子。如想扩大面积，可以对照不同户型，按照每平方米750元至1880元的不同档缴纳相应购房款，但根据他们的情况，不应超出两套70平方米的回迁房。

　　但是郗翠平要求无条件得到3套70平米楼房外加40万元的补偿和政策规定相差太大。

　　辽源市规划管理处副处长 于长江：这个要求是无法满足的，就是说如果政府在这方面让步的话，那么对前期按照规定，按时拆迁，支持棚户区改造的前期的被征收户是极大的不公。

　　赵峰： 咱跟他谈，有可能是他的心里想法比较高还是怎么的，咱们谈，跟他唠政策方面，他已经不跟咱们谈政策方面。他有他的想法，直接就说他的想法。至于你去介绍这些，他很不耐烦，跟我现在说这些已经谈不上了，我也不想跟你谈具体细则的事。要是能够解决事，就跟我解决事。要是解决不了，也不用跟我谈这些。要是不动我家，我就跟这，我也不动。

　　据了解，这个区域的征收工作是从2010年的7月份开始的，规定的时间是五至六个月拆迁结束。但是由于双方始终无法达成一致，时间上早已经超出了规定的拆迁时限，而最后一期居民楼的回迁时间是2013年12月份，也马上就要到了。

　　赵峰： 但是工作小组，征收小组，包括代表政府下去，也是想以和谐拆迁这个角度为主，不想和老百姓发生强制拆迁这块，不想走到那一步，尽可能想通过细心的讲解，耐心的讲解说服他，让他考虑直接入住咱们的新房，但是事与愿违。

　　丘下社区曾住着近1万户居民。棚户区多数房屋建于上世纪五六十年代，很多早已成为危房、险房。棚户区内公共基础设施匮乏，居民吃水难、行路难、如厕难，居民要求棚改的需求和愿望强烈。为此，辽源市政府于2010年将此处列为棚户区改造重点区域，并在政府主导下计划建设74.5万平方米的回迁安置房。

　　辽源市西安区住房和城乡建设局副局长周威介绍说，为使房屋征收工作顺利开展，辽源市西安区从全区调党员干部200多人，组成专门房屋征收工作队分组包片进行房屋征收工作。目前，这里只剩下了包括郗翠平在内的约10户居民，为了做通他们的工作，工作组从动迁之初至今，上百次与这些住户进行政策宣讲和沟通，但是效果并不十分理想。

　　记者：政策上有没有讨价还价的先例？

　　辽源市西安区住房和城乡建设局副局长 周威：没有。我们在政策上制定的非常严密、严谨的，我们每出台一个补偿安置政策，相应的也会做出一些解读也好，补充政策也好，在实际工作中，我们与市上级部门，市经办中心或者市保障办及时进行沟通，弥补政策上的漏洞。对于漫天要价的，我们一个也没有妥协过。但是我们也是从侧面，另一面了解这个人漫天要价的目的、原因，了解为什么会要这么多。

　　周威说，工作人员会千方百计从各个方面想解决的办法，包括住户的就业问题，婚姻问题，家庭生活问题，从各个方面寻找途径，动员搬迁，促进棚户区改造。

　　周威：我们有句标语，不能让老实人吃亏，在征收过程中我们的口号，不能让老实人吃亏，也同时不能让无理的人投机取巧。我们做的宣传标语是这样对外宣传的，所以老百姓眼里有一把尺子，他能看到哪些东西是正义的，哪些东西是平衡的，在一个地块，一个地区，整个拆迁居民中，90%或90%以上的居民会支持我们这项工作。

　　对于要价过高的问题，周威告诉记者，他们更多的还是希望通过做工作最终把问题解决，迫不得已的情况下，才会通过司法途径采取强制征收。

　　周威：约定的房屋征收期限之内，没有与拆迁户达成协议的，我们将下达补偿决定，这个也是根据我们规划的要求。下达补偿决定之后，有三个月的时间，他可以提起复议，提起复议之后，我们还要根据复议的时间，应该在半年左右才能提交到法院，为我们双方的协议关系作出一个判决。

　　对于包括郗翠平一家在内的待搬迁户，周威和于长江他们能想出的最可能的办法就是走司法途径，但记者随下来的调查却发现，即使是真的走司法途径，问题也未必真能解决。在吉林省辽源市，负责棚户区改造的工作人员遇到了难题，由于提出的条件双方相差太多，有的被拆迁户一扎就是三年。面对难题，当地相关部门提出了要走司法途径，但《经济半小时》记者却发现，即使是走了司法途径，问题也似乎并不能真正解决。