广州今年首批1418套经适房登记 周六日也照常办理

昨日的经适房登记现场非常火爆。

　　作为广州今年首批也可能是年内唯一一批的经济适用房，以瑞东花园为主的1418套经适房昨日开始接受登记购房意向。由于广州已经停止新建经适房，后续房源又十分有限，取得准购证的家庭购房的机会将越来越少。为此，昨日的登记现场非常火爆，两个小时不到已有400多户家庭进行了登记。据市住房保障办统计，截至下午5时，进行了购房意向登记的家庭已超过1200户。

　　记者昨日早上9时赶到设在泰安花园的销售展示中心现场看到，现场已经人山人海，排队登记购房意向的市民排起了长龙，绵延百米，不少人无惧烈日的煎熬，苦苦守候。

　　现场：

　　市民亲自带尺量户型

　　现场展示了两套瑞东花园的样板房，一套为51平方米的两房户型，另一套则为71平方米的三房户型。有市民还亲自带上尺子，现场进行丈量，以便谋划日后如何放置家具。

　　对于瑞东花园的三房户型，市民大多表示满意，但对两房户型，不少人颇有微词。“两间房都太小了，摆得下床就放不下衣柜，厅的设计也三尖八角，沙发和电视都不知道怎么放？”市民徐阿姨看完户型后表示，两房户型的厅即使面积小，也希望能够“四四方方”，现在不规则的形状设计让她觉得两房单位实在“拣不下手”。

　　记者在样板房内看到，两房户型的厅既不呈长方形也不呈正方形，开门后感觉近似于一个“梯形”，整体实用效率并不高。

　　“没有办法就只有把两个房间打通算了！”昨日，市民谭伯和儿子一起来到现场，由于他的分数大概排在3000多名，所以估计自己未必能挑上三房的单位。

　　住房保障办：

　　另有4000多套有望近期上市

　　与去年推出的经适房房价最高达到“5”字头相比，本次瑞东花园经适房的价格只为“4”字头。市住房保障办相关负责人昨日表示，这一价格是由物价部门根据土地储备等成本来核定的。同时，按照政策规定，购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经适房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。

　　“虽然销售的房价不高，但是加上这期间交付的贷款利息，广州的经适房购买者如果要转卖，几乎已经没有牟利的空间。”这位负责人表示。据悉，有社会力量参与建设的东建菠萝山和穗和人和两个经济适用房合计4000多套的房源有望在近期上市，将视其建设的具体进度确定推出的时间。此外，市民没有必要在工作日扎堆前来进行登记，周六、日也将照常进行开放。

　　心系群众惠民生

　　深入开展党的群众路线教育实践活动

　　看房者心声

　　公租房交通远 盼多推经适房

　　“天河的房价每平方米都已经3万多元，经适房只有4000多元/平方米的均价，这是非常划算的。”市民张先生昨日早早就和太太来到市场看房，他告诉记者，自己的分数排名大概在4000多位，由于后续的经适房货量有限，所以非常担心搭不上“末班车”。如果搭不上，就可能面临不得不选择公租房的困境。“虽然公租房有先租后补的补贴，实际租金可能只要几百元，但是公租房的房源点离市区都太远了！交通费用反而有所增加，所以到时候负担未必可以减轻。”

　　市民杨先生去年拿到了经适房准购证，不过评分比较靠后，他就坦言，自己现在租住的是政府直管公房，采光和空气都不好，如果轮不上购买经济适用房，个人将会比较彷徨。毕竟公租房的租金要随市场情况调整，不像买到经适房后，较为一劳永逸。“既然政府已经发了1.9万张准购证，希望能够尽量满足到我们这些家庭的需求。”

　　交楼时间太晚 房贷没有优惠

　　记者了解到，本次推出的经济适用房除了个别零散房源外，主要集中在瑞东花园。有市民表示，瑞东花园的区位位置确实非常优良，不但临近黄埔区政府相关部门，公共交通如地铁等出行都非常方便，比去年推出的亨元花园，环境和条件优良多了。

　　“不过就是交楼时间太晚了！”市民林女士表示，瑞东花园要到大后年的3月份才能交楼，距现在有两年半的时间，实在太长。他们这些住房困难家庭本身就希望能够尽快解决住房困难问题，而交楼时间过长无疑拖长了这一等待的过程。

　　也有市民反映，目前银行的利率基本没有任何折扣，这也加重了困难家庭日后的负担。

　　“刚才算了一下，即使把可以供楼年限拉到最长，买瑞东花园20多万元的单位，每个月的月供款还要1600多元，这样压力太大了。”市民郑先生和太太咨询了几家现场设点的银行，最后都得不到满意的答复，感觉有些失落。