合肥一高铁地块被6.84亿元拿下

　　昨日，10月土地市场拉开大幕，几宗地块的出让是波澜不惊，业界的猜测纷纷照进了现实。最引人瞩目的无疑是包河区148.65亩高铁地块，其从拍卖变为出让后，这次终于“名花有主”，被绿地集团轻松摘得。成交单价460万/亩，成交总价达6.84亿元，溢价率仅为2.22%。

　　高铁地块两度上市峰回路转

　　今年S1308地块发出第一次交易信息就在不久前，是以入市拍卖的身份，当时定于9月26日上午与合肥其他四宗地块共同拍卖，不过最终该地块因参与竞拍人数不足而推迟入市。

　　10月11日下午，转为挂牌出让的S1308地块正式推出，地块出让底价450万/亩。最终，现场竞买人绿地集团合肥紫峰置业有限公司以460万/亩、总价68379万元的价格成功摘得地块，溢价率为2.22%。

　　“地是好地，就是门槛太挑了，要求竞买人建设六千平米的南站管理中心和六万平米的客运枢纽站，同时自持商业面积不得低于8万平方米，且5年内不得对外销售。”一家地产开发企业的内部人士分析道，能做到这份要求的房企是凤毛麟角。

　　规划显示，此次推出的高铁地块分两大区域，东地块规划为行政办公、商业、商务设施、交通枢纽，西地块规划为商业、商务设施。而据预测，2020年和2030年合肥高铁南站旅客发送量将分别达到1800万人次和3160万人次。“绿地在合肥有多个楼盘在主打高铁概念，现在获得这块地后，未来这片区域的前景值得期待。”有业内人士感叹道。

　　双墩连体地落入世纪城“袋中”

　　在S1308地块之后，挂牌出让的为长丰双墩CF201310、CF201311两地块，地块起拍价格180万/亩，两地块均被合肥世纪城以190万/亩摘得，面积合计174.11亩，成交总价约为3.31亿元，溢价率5.56%。

　　此次拍卖的两个地块位于北城世纪城一期项目以北，与9月26日下午拍卖的CF201312、CF201313地块为连体地块，未来这里计划将打造世纪城3期项目。

　　根据远景规划，北城世纪城整体用地规模达3000亩，加上刚拿下的CF201312、CF201313地块的面积，北城世纪城还将出手拿地约650亩。

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　　大东门地下空间

　　10月即将拍卖

　　记者还从土地交易市场获悉，今年的首个地下空间地块接下去或将在本月上市，该地块就是瑶海区E1305号地块，位于合肥市的地铁1号线附近。

　　拍卖公告显示，这是位于长江东路以南、胜利路以东的地下空间，东至轨道交通大东门站2号站台7号出入口西边界，南至7号出入口北边界及长江东路规划红线，西至古井酒店用地东地界，北至寿春路规划红线。该地下空间面积仅 2.14亩，参考价仅为70万元/亩。

　　记者从有关方面了解到，该地块规划用途为地下停车场，因为邻近地铁1号线，无疑会为乘坐地铁的市民提供停车方便。按照 2.14亩计算，整个停车场面积约1427m2。(记者 吴奇)