楼上厨房改厕所 市民称自己做饭上面方便想想恶心(3)
装修公司:功能性的房间是不能随意更改的
常州装饰装修行业协会家装委员会主任毛晶表示,客户有各种装修想法都是可以理解的,但是装修公司不能听之任之。
毛晶介绍,厨房、卫生间和客厅的功能都是确定的。厨房和卫生间虽然都有防水,但下水管(生活污水)和污水管(粪便等)是分开的,若直接把厨房改做卫生间,会使生活污水和粪便相混;就算是重新接管子,如果管子质量不好,或是接口处未处理好,时间一长也容易造成渗漏。既影响自己,又影响楼下邻居。
他说,他的公司也曾接到类似的要求,但是从安全和公益的角度出发,原则上是不能改变的。如果业主再三坚持非要改,公司会要业主签一份保证,今后出事完全由业主承担,公司是不承担的。
一名装修设计师告诉记者,去年8月1日开始我国实施的《住宅设计规范》明确规定:卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上方。他说,在设计上这样做“不应该”,那么住户就“更不应该”这样改。
延伸:外地已有判例,起诉人都胜诉
记者网上搜索,外地已经有过相关判例。2008年9月《新闻晨报》报道:上海某小区12楼女住户将自家厨房改成厕所,楼下人家难以忍受。法院审理认为,尽管女住户有权按照自己意愿使用自己的产权住户,但权利的行使必须合理、适当,不得滥用权利对相邻方生活造成影响。并且女住户在入住小区时,曾签收过住宅使用公约,明知不得擅自改变原住房的使用性质、功能和布局等。她的行为既有悖于公序良俗,也给楼下人在生活和心理上造成了实质影响,因此判决女住户败诉。
乐天律师事务所俞伯俊律师认为,这起判例对陈小姐有借鉴作用。毕竟目前国家并无明文规定不准厨房改厕所,因此直接起诉可能会有一定难度。但是如果有签过住宅使用公约或装修协议等材料,里面有不得擅自改变原住房使用性质、功能和布局等条文,陈小姐可以此为依据,主张自己的权利,应该会有比较好的结果。
(舒翼 文摄)