杭州购物中心未来四年供应将增长130%

　　9月8日杭州超大型一站式购物中心城西银泰城试营业，首日营业额近1200万元。10月10日，世邦魏理仕发布杭州第三季度房市报告，指出杭州进入购物中开发的大跃进时期，至2017年预计主城区将有约128万平方米的新增供应入市，增幅超过130%。而从新建购物中心的分布来看，杭州的商业格局将出现遍地开花格局。

　　2013年第三季度，位于城西的银泰城开业，以首日客流量破超20万、营业额近1200万元的成绩，引来多方关注。同时，它也为市场带来了约120000平方米零售物业面积。由于新开项目为知名零售商，较高的出租率使得市场整体空置率减少了0.1%点至2.7%。另商铺需求旺盛，杭州首层商铺平均租金较上一季度上涨1.4%。

　　据世邦魏理仕发布的《2013第三季度杭州房地产市场回顾与展望》报告显示，杭州购物中心将高速增长，有望在2017年开业的主城区购物中心体量新增供应约1280000平方米，为目前杭州优质商铺总存量的1.3倍。从新建购物中心的分布来看，未来3—4年中，不论是隶属传统商圈的武林，还是新兴商圈城北，都将有大型项目面世，杭州的商业格局将出现遍地开花格局。

　　世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢认为，目前，杭州正处于购物中心填补期，单个购物中心在某区域内的开业势必引发大量人流，但随着某区域内购物中心的数量增多，竞争也必将越加激烈，对开发商资金、成本控制、项目定位、运营招商等都提出更高要求。