广州国际金融城建3栋52层超高住宅(图)

金融城首个住宅项目规划图(吕楠芳供图)

　　曾经因被自然人高价收入囊中而出名的黄埔大道坚红化工厂地块近日出炉修建性详细规划，拟建起3栋住宅，最高楼层为52层。记者从规划局获悉，该项目规划已经获批，目前正在“规划在线”网站进行批后公示。这也是国际金融城内首个公示规划的住宅楼盘。

　　黄埔大道坚红化工厂地块位于黄埔大道中和车陂路交界处，去年4月底以5.2602亿元总价、折合楼面地价11552元/平方米和配建130套公租房代价被自然人“李燕如”收入囊中。该地块为二类居住用地，总用地面积17304平方米。地块内要求中小套型(90平方米以下)住房面积占宗地住宅开发建设总面积比例不低于60%。

　　规划图显示，坚红化工厂项目主要将在地块中间建两栋最高52层、部分25层的住宅楼。按照一般住宅楼每层层高3米计算，该项目住宅最高将达到150多米，属于超高层住宅项目。除这两栋高层外，项目还在地块东北角规划有一栋9层住宅，这栋住宅与两栋超高层住宅楼隔着大片绿地，相对独立。业界人士预计，该栋楼为配建的公租房房源，由于广州国际金融城起步区规划住宅比例较低，因此这部分公租房或将成为人才公寓房源，为国际金融城就业人士提供住所。该项目旁边就是车陂南公交站，对面是地铁5号线车陂南站A出口，交通相当方便。

　　除了住宅建设外，小区内规划有3层高的公建组团，集中了卫生站、文化活动站、老年人服务站点，物业管理(含业主委员会)、社区居委会和肉菜市场(生鲜超市)等公建配套，组团内还有露天泳池。

　　据了解，去年9月份开始，黄埔大道坚红化工厂地块已平整完毕并围蔽，预计将成为国际金融城内最先面世的地产项目。(记者 吕楠芳)