北京房产继承公证收费降幅过半

　　本月起，本市各公证处主动下调相关收费标准。以继承为例，过去是“一刀切”按受益额的2%收费，而今后则改为阶梯式收费。如继承一套200万元的商品房，公证收费将从4万元降为17400元，降幅过半。

　　市司法局有关负责人介绍，以往公证处办理财产继承、赠与、接受遗赠公证的收费标准为受益额的2%；本月起，收费比例分段收取：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。

　　举例来说，一套价值200万元的房产，按照此前的收费标准2%计算，应收4万元；如果按照新标准计算，20万元以下部分收费为2400元，超过20万元不满50万元的部分，收费为3000元，超过50万元的部分，收费为12000元，最终收费为17400元。

　　由于近年来房价飙升，且继承、赠与、接受遗赠的财产大多为房产，受益额该如何认定？据相关负责人介绍，受益额是当事人申请办理这些公证事项时获得房产的实际价额计算，不论购买时房价多少，当事人现在办理继承，就要按目前的实际价额计算受益额。本着便民惠民的原则，当事人可自主选择两种方式确定受益额，即可自行委托有资质的社会评估机构评估房产的实际价额，也可以由公证处参照市统计、住建、地税等部门公布的房产平均价格或指导价格进行测算。

　　此外，对于房改房和成本价购房等政策性、保障性住房，在新标准实施前就有相关优惠政策，新标准实行后，原优惠政策继续执行。对符合法律援助条件的当事人，公证机构将按照规定减免公证费。