济南：房产中介服务费无政府指导价

　　市民买二手房一般都要通过房产中介，不同的中介收取的各种服务费用都不一样。除了房产中介费，像一些代办业务，比如贷款服务、评估及中介的跑腿费等代办费用，收取的费用标准五花八门。济南市物价部门有无指导价？

　　对此，济南市物价局有关负责人称，对于收费标准没有政府指导价。这些都是由行业根据实际特点自行制定的。目前物价部门严格要求的是，房地产经纪服务实行明码标价制度，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。

　　记者了解到，根据物价部门1999年制定的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额收取。10万元以内的(含10万元)按2%—2.5%计取；10万元—30万元的(含30万元)按1%—2%计取；30万元以上的按0.5%—1%计取。代理人对客户提供详细、真实房源地理位置及有关事项后，每看一处房屋收取看房服务费在200元内双方协商议定。如果买卖成交，只收取代理费，不收看房服务费。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格3%。

　　今年4月1日实施的《房地产经纪管理办法》中明确规定：房地产经纪提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。办法也对“打包”收费等做出明确规定：“一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。”

　　山东三宇和记房地产经纪有限公司负责人于畅称，目前中收取的中介服务费主要是达成了“行业的共识”，几家大型中介机构统一一个标准后，其他小的中介公司也都会效仿。从目前来看，中介服务费的标准多是成交价的1.5%—2%。

　　至于其他的跑腿服务等代办业务，一般是由各中介公司根据自己的实际情况来定。(记者 喻雯)