北京西城最大平房区引进准物业 保安值守八大胡同

　　在本市最大的平房文保区——西城区西四北头条到八条，政府花钱首次引入准物业管理模式，胡同内的居民不用花一分钱就能享受到停车、绿化、保洁等精细化的服务。

　　昨天上午，记者来到西四，从头条往八条走，一路是新的景象。胡同口有保安值守，胡同内的私家车停放有序。在北四条胡同东口，穿着崭新的制服、手拿步话机的保安秦武红正在值勤，他的任务主要是拦截想进胡同停车的社会车辆。

　　西四地处繁华地带，社会车辆多，常有车主为了省下停车费，不去周边停车场，直接把车停进胡同，甚至堵在居民家门口的情况。“现在，我们在胡同里划出了56个专门的停车区域，只有本地住户拿着车证才可以进来停。”社区居委会负责人王蓉介绍说，胡同口有保安把守，胡同中间还有保安巡视，规范车主停车入位。保安们6个小时一换班，每天，西四北头条至八条都有31位保安参与巡查、管理。

　　除保安员之外，胡同里还多了专业的保洁队。多功能清扫车每天要对每条街巷清扫8次，确保垃圾不堆积。胡同里的绿化美化，也有专人进行维护。

　　居民虽然不花钱，但是有权对物业的服务做出评价。在街道与物业方面签署的合同上，规定了胡同物业主要有11项职责，首先一条就是维护平房区胡同内交通、停车秩序，按照“一车一名一牌制”引导居民有序停车，及时监督并制止居民私装地桩地锁，并第一时间将问题反馈至社区居委会及街道办事处。此外，还有养护绿植、维修电路、管道疏通、为老服务等。街道级社区居委会将定期按照这些职责内容，对居民进行回访，以此考核物业的服务水平，决定今后是否续签。

　　新街口街道负责人介绍，西四地区引入物业，是在探索一种“社区服务+物业管理+居民自治”的立体化管理新模式。卸下包袱的居委会主要作用体现在组织、协调、监督等方面，包括组建义务劝导队，对社区存在的一些不文明行为、发现违章建筑协调相关执法部门管理等。而居民自治小组则将动员居民积极参与胡同的精细化管理，包括及时劝阻、举报胡同里出现的自行车、杂物占车位等情况；及时清理胡同中发现的小广告、散乱垃圾等。