西安将严查无证预售房 专项整治房地产市场秩序

　　西安将严查无证预售房

　　为进一步规范西安市房地产市场秩序，打击“无证售房”等违法违规行为，从即日起，西安市房管局集中利用3个月时间，开展房地产市场秩序专项整治活动，对全市房地产开发项目进行拉网式检查，对存在违法违规行为的开发企业和房地产中介机构将予以严肃处理。

　　此次整治的内容包括：未取得《商品房预售许可证》，直接或采取发放VIP卡、内部认购、交纳诚意金等形式变相预售商品房；未经备案从事房地产经纪业务、代理销售不符合销售条件商品房；未取得预售许可，擅自发布商品房预售广告。其他违反房地产市场管理法律法规的行为。对在专项整治中发现的违法违规行为，依法严肃查处。凡拒不改正违法违规行为的，依法从严从重予以行政处罚。

　　西安市房管局提醒，选房不仅要看地段、看交通、看价格，还要注意看五证是否齐全。只有取得《商品房预售许可证》的项目才可以购买。另外，买房时一定要询问物业公司是否进入项目，何时进入项目，一般来说，物业公司越早进入项目，买房者的受益越大。选择实力强、信誉好的开发商，可减少购房后许多不必要的纠纷麻烦。(记者梁爱平)