女儿为老妈买新房 开发商改成门市不给办入住

“本来是给老妈买的房，三年了，现在老妈都去世了，房子还没住上！”

　　2009年，刘女士在苏家屯区唯美尚品小区一楼买了房，可是开发商迟迟没有为他们办理入住，却悄悄把房子改成了门市房。直到今年5月，刘女士将开发商告上法庭，最后，沈阳市中级人民法院终审判决开发商将房屋交付刘女士，并赔偿违约金。可拿到判决书的刘女士却陷入了更深的失望中，因开发商拒绝协助刘女士办理准住及房籍登记手续，房里没有水、电、煤气，刘女士还是没有办法入住。

　　房子买了三年，一天没住

　　2009年12月，刘女士以每平方米2700多元的价格，在苏家屯区唯美尚品小区全款购买了一间近130平方米的房子。“当时小区附近都是荒地，房子不好卖，售楼员特别热情。”刘女士回忆说，当时房子已经建了四层，开发商承诺第二年交房。

　　2010年，房子没有按期完工，开发商辽宁房地产开发有限公司也承诺，延期交房会按照支付房款的万分之一给予赔偿。直到2011年，房子终于建成了，但是满心欢喜的刘女士却没能盼来入住通知。“当时去找开发商，接待的人总是拖，今天推明天，明天推后天。”

　　近两年，小区附近又建起了很多居民楼，“房价已经涨了很多，开发商嫌之前卖便宜了，要涨价。”

　　自己房子悄然变门市房

　　2012年5月，刘女士发现自己的房子已经被开发商改成了门市房。“我们当年买的是一楼居民住宅。可是后来开发商悄悄把这里改成了门市房，卖一万多元一平方米，让我们补差价。哪有这样的道理啊！”

　　刘女士把开发商告上法庭，经过法院一审、二审，判决开发商将该房交付刘女士，并协助其办理准住及房籍登记手续。

　　“开发商没有执行法院的判决，我的房子现在还没有备案，所以也没有煤、水、电、供暖，根本没法住人。”另外，刘女士担心房子被再次出卖，“就因为房子没有备案，所以还在开发商的名下。虽然现在房子被法院封了，但是到明年5月解封后，房子还要续封。办理续封手续期间，开发商就可能趁机把房子再次违法出售。”

　　付了首付的房子，又卖别人了

　　刘女士介绍，她购买的房产在苏家屯区银杏路28-18号6门一楼，而28号楼一楼共有26户，其中只有三户卖出。她与开发商的这场官司，改变了另外25间房子的“命运”。“我到法院起诉后，法院把房子封了。开发商怕其他房主也到法院起诉，所以迅速把另外25户全卖了。”

　　33岁的郭先生的经历与刘女士相似。“我2009年在这个小区购买了两套房子，每套付11万元首付，开发商一直拖着不让入住。”11月21日，郭先生说因为刘女士的官司，他两套已经付了首付的房子，又被卖给了别人。“开发商动作非常快，去年5月末就把剩下的25套房子全部卖给了同一个人。我再打官司的时候，房子已经不是我的了！”

　　老妈没住上新房就去世了

　　刘女士说当年买一楼，就是想给70多岁的老妈住。“这么多年了，老妈一天都没住上就去世了，我们心里太难过了！” 刘女士悲伤地说。

　　郭先生说当年买的两套房子是对门，就是想把在农村的父母接来和自己一起住。“可是父母卖了农村的田地和房子搬过来了，却没有房子住了。现在老妈高位截瘫，还只能租房子，老人太可怜了。”郭先生说，因为自己和父母都要租房，60多岁的父亲还要每天打工补贴房租，日子过得很拮据。“我爸爸之前一直坚信，只要我们胜诉了，就可以住上自己的房子。可是老人要绝望了，就算官司打赢了，我们的房子也还是要不回来啊！”

　　当天，沈阳晚报、沈阳网记者来到唯美尚品售楼处，一位售楼人员表示小区一期的门市房每平方米售价2万元。“现在还没卖，不知道什么时候开始卖。以前卖过一段时间，后来又不卖了，不知道什么原因。”（沈阳晚报、沈阳网记者 刘莹 摄影记者 王勇）