三亚租房市场走俏 候鸟扎堆来房租嗷嗷涨

　　11月的北方已是冰天雪地，而四季花开的海南仍然温暖如春。“候鸟”成群结队地来海南过冬，促使房租水涨船高。目前，三亚的房租已经翻了几番，高的则达上万每月，不少本地市民专门腾出房子出租。

　　春节短租

　　每月上万

　　20日，记者走访了多家地产咨询、房产置业等中介公司，发现春节出租房市场十分紧俏，且价格令人瞠目结舌。地产顾问公司的经纪人申先生说，由于大批的北方候鸟已过来，房租自然涨高了。

　　据了解，淡季时期，全年起租的价格普遍在2000元每月上下，而如今涨至3000元左右，通过中介租赁，还要收取第一个月房租50%的佣金；半年起租，则是3500元到4000元每月，以及50%的中介佣金；如果仅是春节期间两三个月的短租，多数要价都在8000到1万元每月，甚至超过1万元，另加30%的佣金。随后记者又咨询了多个房产中介公司的春节两个月短租价格，两室一厅、一室一厅，甚至一室开放式，要价都在8000元以上，要价最高的两个月3万元。

　　对此，房产经纪公司置业顾问陈先生表示，到了春节前后，恐怕连这个价格都找不到房子了，租房的人有的是，而房子又少，所以房东都把价格抬得很高，尤其是大东海等海边的住宅，价格更高！

　　本地人腾房子出租

　　如此高的房租，谁会租呢？对此，本地市民的回答很笼统。家住东岸村的吴先生表示，三亚的房子比过去多很多，但房租却不断上涨，原因就在于越来越多的人认准了三亚的气候，尤其是冬季，房子根本不够用，价格自然就高。

　　春节前后的游客爆发期，三亚的租房行业更加紧俏，用吴先生的话说，“只要有房就不怕租不出去。”为此，很多市民宁可把市区的好房子腾出来出租赚钱，而自己和家人回到城郊或者其它市县、乡镇的老房子居住。吴先生说，东岸村很多人在市区分到了安置房，但为了赶在这时候租个好价钱，宁可放弃装修一新、家电齐全的新房。

　　高价租房仍旧划算

　　据了解，选择春节前后短租的人群多为收入较高的上班族，有些人把年假和春节长假放在一起休，有充足的时间到三亚度假。这部分游客不想像其他游客那样住酒店、赶景点，那样不仅身心疲惫，花费也相当高，春节时期的酒店价格动辄一两千元每晚，高则五六千元每晚，即使家庭旅馆也要几百元每晚，算起来即使高价租房仍旧划算，而且还可以洗衣、做饭，像在家一样慢慢享受度假生活。

　　据了解，由于春节的高房租，很多候鸟选择了合租或投奔亲戚，以缓解经济压力。在丹州小区市场做生意的李先生说，每年这个时候他都会帮亲戚朋友的老人租房子，为了节省房租，他经常会帮他们找城中村里的合租房，虽然条件差一些，但房租却节省了很多，如凤凰镇、商品街、海螺村等，有很多四五层高的民宅可租。此外，还有许多候鸟老人选择投奔亲戚，并适当地支付一些生活费用。