评论：房产巨头叫板央视 谁来解惑？

　　房价，一直是老百姓最关注的话题之一。在坊间，不管是谁都能站出来说两句，清议也好，发牢骚也好，反正各有各的想法，各打各的主意。

　　现在，一场争战引发全民关注。

　　第一枪是央视打响的。据央视《每周质量报告》节目曝光，45家房企拖欠了高达3.8万亿元的土地增值税，知名的房企SOHO中国、万科、华远地产均在内，而SOHO中国和万科分列欠税榜第二和第四名。于是有人表示：“这件事，数额确实是太吓人了，如果能把房地产企业欠缴的应交未交的土地增值税，及时足额地征缴回来，那么，很多开发商的资金链，应该就扛不下去了。这将使得他们利用闲钱炒高地价，抬高房价的可能性大大降低。”

　　一时间，房产巨头成了公民之敌。潘石屹这几天过50岁生日，有人兴灾乐祸：以后的生日是不是要在牢房里过了。

　　不过，央视开枪后，立刻遭遇反击。被点名的华远地产股份有限公司董事长任志强迅速通过个人微博连发数条帖子作出回应，称土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能。昨天下午，在任志强的号召下，中国房地产业协会召开紧急座谈会。任志强在会上表示，到目前为止我没看见哪个纸媒转载央视的报道，看到好几个网站把央视的转载了，有的网站是两面都转载，这不错，有个对比，有的只转载央视，央视是错误的，这早够500条吧，应该把他们抓起来，这不是一般的错误问题。

　　对于任志强的表述，知名学者马光远发微博称，将要给装傻的任志强补课，并表示目前各地预缴率特别低，且很少按规定进行汇算清缴，从而造成实际的偷逃和拖欠税款，任志强不承认这一点是赤裸裸的无耻和装傻。但是也有专家认为任志强的表态不无道理。因为在未达到税法规定的结算条件时，开发商不缴纳，并不违背税法，所以不能认为是拖欠。但并不排除项目公司利用税法中的规定拖延应结算的条件，迟缴、缓缴土地增值税。

　　何为土地增值税？小马飞刀不懂，查阅了许多资料，咨询了众多业内人士，但结果不仅没搞明白，反而愈加糊涂。如果央视说得对，那么税务部门平时在干什么！是惹不起这些房产巨头，还是地方政府希望在税收收入上留有回旋的余地，把它作为地方税收收入的“缓冲地带”，以应付不时之需，抑或是害怕相关税负最终还是会转嫁到购房者身上，直接或者间接助推了房价的上升……如果任志强们说的对，在高房价的背景下，老百姓从情感上会接受吗？

　　此事的最新消息是国家税务总局出面答复：近日引起社会关注的有关人员对欠税的巨额推算，方法是不正确的，对税收政策和征管方式存在误解误读。不过小马飞刀注意到，税务总局一方面在宣称土地增值税征管力度是逐步加大的同时，也表示目前面临着一些困难和压力，主要反映在：由于房地产行业经营情况复杂，土地增值税税制设计也比较复杂。土地增值税清算需要审核大量跨若干年度收入、成本和费用情况，税收征管难度大并容易产生执法风险。

　　大家听懂吗？小马飞刀怎么觉得是在两头和稀泥。(小马飞刀)