北京门头沟筑土地流转阳光平台

　　昨天，门头沟产权交易中心的工作人员周菲一上班，就接到了妙峰山镇经管站递来的“农村产权交易决定书”，镇里来的工作人员说：“下苇甸村废弃采石场经全体村民代表投票同意，通过产权交易平台进行流转，镇里各部门审核通过，这是全部材料，您看看。”

　　周菲仔细核对材料后说：“这个项目土地面积比较大，按照规定，需要区产权交易工作领导小组召开会议，国土、规划、旅游、监察等19个部门出具审定书；再组织专业机构进行科学评估，确定其合理交易价格后才能挂牌上市。”

　　“别看手续是繁琐了些，这恰恰是为了保障村民的利益不受损失。”区经管站负责人说，以前，村里的经济事务基本上是几个村干部说了算，有的是出于私心，有的是因为眼界不够开阔，引进的项目存在不合规划、经济效益低的问题，经济合同也往往漏洞百出，伤害村民利益。

　　门头沟区规定，今后，凡是农村产权交易都应该在区农村产权交易中心进行，否则视为无效。通过“阳光平台”上市，镇、区各级部门层层把关，有效避免了私下交易、暗箱操作，能够最大程度保护村民利益。

　　正因如此，区农村产权交易中心刚刚成立，就成了最繁忙的部门之一。这不，妙峰山镇工作人员前脚刚走，斋堂镇的人就进了屋，“我们柏峪村有400亩杏树，由于品种退化，荒了很多年，老百姓都觉得可惜，想改造一下吧，又没经济实力，能通过这个平台寻找合作伙伴吗？”

　　“只要不改变这块地的农用地性质就行，通过改良品种继续种杏树也行，改种其他作物也行。”周菲回答，“这个村地处爨柏旅游景区，改造成观光果园也是个很好的选择，先回去征求一下村民意见？”

　　“我们在村民代表大会上已经议过了，全都同意，就是想找个大公司合作，借这个项目把全村的旅游业带活。”

　　“如果还没有合作意向方，挂在这个平台上更合适了，全国联网，打算来门头沟投资的人都能看到。”说着，周菲把产权交易平台的整套流程递给了咨询者。

　　一个上午，咨询的人络绎不绝，电话也是响个不停，王平镇安家庄村一处荒沟想办成景区、清水镇黄安坨村大片山地打算开发……“来咨询的特别多，现在已经有5个项目前期手续基本完成，通过最后的审核就可以挂牌上市了。”区农村产权交易中心工作人员介绍，“目前多数是土地流转和租赁项目，门头沟是本市惟一的纯山区，成方连片的耕地少，待开发的山地、荒地多，废弃煤窑和采石场也特别多，这些都是可以进一步开发的资源。还有，农民个人和企业所持有的股权、资产、知识产权，都可以通过产权交易平台进行交易、转让，比如谁有种植、养殖方面的专利技术，都可以来这里登记，大家的思路还可以拓宽些。”

　　再过几天，门头沟的第一批土地流转项目即将在农村产权交易平台公开上市。