北京群租房整治35社区上黑榜

　　昨天，记者随同首都综治办人员，走访了位于西城区、朝阳区的两处群租楼房及平房治理试点。

　　日前，针对本市群租房问题，首都综合治理办公室联合市住建委、公安、工商、规划、地税、城管六部门联合印发了《关于进一步规范出租房屋管理的通知》，其中公布了本市35个房屋违法出租问题较为突出的社区或村庄，并将于今年12月至明年2月底集中开展治理。而春节之后，将会对全市所有群租房展开全面整治工作。昨天，北京晨报记者跟随首都综治办走访了位于西城区和朝阳区的两处群租楼房及平房试点。

　　清出租户先垫退房租

　　昨天上午，北京晨报记者来到这一次上榜的35个群租房“黑名单”之一的西城区月坛街道复北社区。由于紧邻儿童医院，常年有外地家长带着患儿租住在此，这也成了这一带群租房问题尤为突出的最重要诱因。据月坛街道工委副书记蒋小刚介绍，整个复北社区此前有48户群租房，治安、消防、住宿环境等存在诸多安全隐患，由于很多房主拒不配合，他们7月份下发告知书，8月份便展开清理工作。“我们先将租户清出，再把他们预交给房东的房费垫付退给他们，让他们去住周边正规的旅馆，然后再找房东要钱。”

　　不过蒋小刚坦言，其实很多租户并不了解儿童医院附近的住宿情况，听说群租房一天才50元，而很多小旅馆最少也要上百元，为了省钱他们肯定会选择群租房，但这些只有四五十平方米却隔断出十多间房子的群租房，其中的安全隐患他们却从不考虑，而他们造成的扰民、卫生等问题也经常被居民投诉。

　　如今，儿童医院周边的48户群租房已经被全部清理，5名二房东因违法经营被治安拘留。但面对医院周边正规旅馆数量有限，无法满足需求的现状，西城区委副书记杜灵欣表示，只有一方面“打”，一方面“疏”，才是解决问题的关键。“我们考虑之后可以让社区把楼房租下来，然后让租户找居委会租房，这样就有了最起码的保障。”

　　努力提供安全廉价住房

　　随后，记者又来到另一个试点小区——朝阳区将台乡大清寺村。在一个现代化设计、干净明亮的高档小区对面，就是占地三亩地大小的一片破旧平房，此前这里居住着大量群租户，多数都是来京务工人员或流动商贩，经过清理，这些人如今已经搬走，只剩下满地垃圾和破败不堪、亟待拆除的旧房。

　　据将台乡党委副书记易湘林介绍，这片群租房从上世纪80年代起租给建筑公司用作厂房，到了90年代，这片厂房摇身一变成了给人居住的群租房。“通过这一次整治行动，我们会把这片土地收回。”

　　昨天，首都综治办副主任苗林也在现场表示，将力争在明年春节前将35个试点全部清理完毕，而春节后将展开对全市群租房的全面整治。“这次活动把整治、疏导、服务相结合，一方面集中消除隐患，另一方面也会同其他六部门积极给广大来京务工人员提供安全、廉价、方便的住房。”

　　治理违法出租房屋

　　试点小区(村)名单

　　(部分)

　　东城区

　　崇外街道国瑞城中区

　　建国门街道站东社区

　　西城区

　　广外街道莲花河社区

　　月坛街道复北社区

　　朝阳区

　　劲松街道首城国际小区

　　南磨房乡中水电小区

　　将台乡大清寺村

　　海淀区

　　海淀街道紫金庄园小区

　　紫竹院街道韦伯豪小区

　　西三旗街道新地标小区

　　丰台区

　　方庄地区芳城园一区

　　卢沟桥乡西局村西局欣园小区

　　石景山区

　　八宝山街道远洋山水玉泉西里北小区

　　苹果园街道东下庄小区

　　大兴区

　　清源街道滨河西里北区

　　西红门镇鸿坤理想城礼域府北区

　　通州区

　　玉桥街道方恒东景小区

　　马驹桥镇潼关小区

　　顺义区

　　胜利街道幸福西街社区

　　李桥镇南半壁店村

　　昌平区

　　天通苑南街道东苑第四社区

　　北七家镇歇甲庄村

　　房山区

　　拱辰街道拱辰星园小区

　　拱辰街道北关东路社区

　　长阳镇长营社区

　　门头沟区

　　龙泉镇梨园社区

　　龙泉镇水闸西路社区

　　怀柔区

　　怀柔镇大屯村

　　杨宋镇安乐庄村

　　■处罚措施

　　中介违规出租最高罚3万

　　禁止将存在建筑隐患、治安隐患、消防隐患的房屋进行出租。出租房屋存在安全隐患的，由建设(房屋)、公安等行政主管部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。

　　禁止向无身份证明的人员出租；禁止向利用出租房屋进行违法生产经营活动的人员出租；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，应及时向公安机关报告。出租人违反上述规定的，由公安、工商等部门依法查处。

　　严禁违反出租房屋面积限制条件出租，由建设(房屋)部门责令出租人改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款。同时，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖。

　　对利用出租房屋，以旅店、招待所等名称制作招牌字号，招揽住宿，或按日计价收取费用等经营行为的，由公安机关依法进行查处取缔，对有关责任人员依法予以处罚或治安拘留。

　　■相关新闻

　　住建委官网推租房服务专栏

　　租房时上过当吗？昨天，市住建委官网(http://www.bjjs.gov.cn)正式推出一档租赁服务信息栏目——“租房，您需要知道的那些事儿！”

　　据了解，该服务栏目主要分为房屋租赁相关法律知识、房屋租赁合同填写须知、房屋租赁登记办理、房屋租赁中介机构选择及房屋租赁纠纷投诉、日常房屋租赁小知识等五个专题，介绍房屋租赁知识，提醒租赁当事人在房屋租赁中的风险和注意事项。

　　据市住建委相关负责人介绍，此举目的是进一步规范本市房屋租赁市场行为，解决群众日常租赁交易中的实际问题，维护租赁当事人的合法权益。