广州起火烂尾楼未通过消防验收 已出租10余年

　　昨天，西湖路与教育路交界的路口，不少市民在围观。

　　昨日16时左右，建业大厦大火基本熄灭，大楼外墙面被烧毁。新华社 发

　　设在起义路上的便民服务站。

　　部分居民被安置到西湖路的星光老人之家。

　　胡伯前晚在麦当劳坐了整整一夜，他只带了一个放有存折和证件的铁盒出来。

　　回民小学体育馆内坐着近百位居民。

　　要了解建业大厦火灾最新进展，请扫二维码。摄像陈忧子、肖桂来、陈令玮 剪辑廖雪明

　　1367名受火灾影响的住户被安置到39家宾馆 街坊忆起前晚惊魂一刻——

　　“不敢睡，火烧得那么大，万一塌下来，很有可能会砸到我的房子，我腿脚又不好，就得随时留意准备跑开。”

　　——陈婆婆（教育路）

　　“一开始以为是电线箱烧到了，打开门就闻到很大味道。我们是离着火地方最近的一家，那些碎玻璃、铁框、铁窗都掉到了我家门口。”

　　——黎叔（贤藏街）

　　“就听见有人大喊起火了，快点跑。我匆忙抱起存放存折和各类证件的一个铁盒跑到室外，匆忙中将身份证和老人证落在了家里。”

　　——胡伯（解放中路）

　　文/记者张丹羊、林洪浩、蚁畅、肖桂来、王晓全、陈令玮

　　图/记者黎旭阳、杨耀烨、邵权达、陈忧子

　　昨日清晨，在回民小学中山五校区体育馆内，散乱地摆放着几十把坐椅，场内分散地坐着近百位居民，他们中的多数人尚不知道将要被安置到何处，而一侧的办公桌旁还有很多居民焦急地排着队等候登记安置。

　　女孩漏夜寻找失散奶奶

　　记者看到体育馆的一角落坐着一位面色焦虑的女孩。这位吴小姐告诉记者，前晚下班回家时，发现大火已经烧了起来，未被准许进入封锁线内，她因此一直没能够联系到独自在家的奶奶，到昨日清晨一直不知她的去向。“奶奶没手机，也不会用。”

　　吴小姐表示，当晚她有多处去询问，但是街道工作人员表示，“老人肯定去安置点了，但是具体去哪一个点还尚不清楚。”她自己也一家家去找，最终还是没有找到，第二天就来回民小学继续找奶奶。

　　昨日上午10时，吴小姐在某安置点找到了一位邻居，在邻居的帮助下，她在解放南路的快捷酒店找到了奶奶。

　　对此情况，安置点工作人员解释说，由于时间有限，他们只来得及简单地登记每户的单元、门牌号及家中人数，而无法统计到具体每个人的信息，而由于不同的登记点间信息不流通，就导致了吴小姐这样的街坊很难查到亲人被分配到了哪个安置点。

　　闻到焦味以为是电线箱烧了

　　市民黎叔居住的贤藏街49号是一栋四层居民楼，正对着建业大厦。前晚6时许，一股焦味让一家人陷入惊慌。“开始以为是电线箱烧到了，一打开门就闻到了很大的味道。我们是离着火地方最近的一家，那些碎玻璃、铁框、铁窗都掉到了我们的门口。”

　　黎叔说，当时他刚洗完澡出来就被浓烈的烟味呛到，“那火很快就烧起来了”，发现情况不妙后，他匆忙携妻儿离开家，在外住了一晚。昨日一早，记者在安置点见到黎叔。他说：“我看电视上说安置点设在中山五路的回民小学，所以今天一早就找到这里来。”黎叔表示，到现在都没能回家，由于他家划在警戒线内，目前只能继续等待。

　　家住教育路的陈婆婆告诉记者，她昨晚彻夜未眠。“不敢睡，远远听到那座楼烧得噼里啪啦的声音，太吓人了。”陈婆婆说，自己一直担心楼会塌下来。“火烧得那么大，万一塌下来，很有可能会砸到我的房子，我腿脚又不好，就得随时留意准备跑开。”

　　老人在麦当劳坐了一通宵

　　昨日上午9时，75岁的胡伯颤颤巍巍走出一家麦当劳，他在这里坐了整整一个通宵，一夜未眠。胡伯独居于解放中路师好巷7号，这里距离建业大厦不到百米。15日下午6时左右，他正在家看电视，突然看见窗外站满人，对着远处指指点点。“就听见有人大喊起火了，快点跑。”胡伯匆忙抱起存放存折和各类证件的一个铁盒跑到室外，匆忙中将身份证和老人证落在了家里。

　　“就是听见消防人员不停在喊，我就跟着大家走。”恍惚之中，胡伯走进一家麦当劳，一坐就是一个通宵，“当时涌进这家餐厅有几十个人，后来有的人投靠亲友去了，剩下十几个人在这里坐到天亮。”

　　清晨，一夜未眠的胡伯终于接到街道办工作人员的电话，来到临时安置点陕西大厦住了下来，中午街道工作人员给他送来了盒饭。

　　在另一处安置点、北京街星光老人之家，工作人员正在腾出地方放置空床。事发当夜，有约30名老人住到这里，其中，最年长的94岁。昨日，工作人员表示，老人之家将增加约30张床位，将行动不便的老人接到这里。老人之家的大堂内，有社区医务人员24小时待命。

　　火灾逃生攻略

　　高层着火不可盲目跳楼

　　疏散通道和楼梯间严禁堆放杂物，防火门要保持常闭状态。发现高层建筑火灾隐患，请拨打96119进行举报。

　　置身高层建筑火场时，要尽快从安全通道撤离。切勿贪恋财物，更不能返回火场拿取财物。

　　建筑消防设施要确保完好有效，火灾自动报警、自动喷水灭火等消防设施处于自动启动状态。

　　烟火封堵逃生通道时，可退回房间关闭门窗，用湿布条等堵塞门窗缝隙，向迎火门窗浇水降温，并通过拨打电话求助或在阳台、临街窗口大声呼喊、照射手电、抛扔衣物等发出求救信号。

　　高层建筑着火后，切不可盲目跳楼。如果被困于三层以下，可沿排水管下滑或将床单结成绳索滑绳自救逃生，也可将室内席梦思、被子等软物抛到楼下，从窗口跳至软物上逃生。 （新华）

　　电器切记防潮防晒通风

　　电器应摆放在防潮、防晒、通风处，周围不要存放易燃、易爆物品。

　　各种插座应远离火源，充电器充完电后要及时拔下。选用功率相当的电插板。电源总开关、分开关均应安装适合使用电流强度的保险装置，及时消除隐患。

　　外出时要关闭燃气阀门和不必要的电器电源。

　　不在楼道、楼梯、阳台等通道堆放杂物。家中如装有栅栏式封闭阳台和防盗窗，应预留逃生窗口，防止发生火灾事故后难以逃生。

　　尽量不要留儿童独自在家，并将打火机和火柴放在小孩拿不到的地方。提醒老人用火用电的正确方法。 （张丹羊）

　　今年2266起火灾

　　电气火灾占三成多

　　本报讯 （记者张丹羊 通讯员夏萌颖、杨锐荣）昨日召开的广州消防安全委员会第四次会议上，市公安消防局局长张小宏透露，今年以来（截至12月11日），全市共发生火灾2266起，死亡19人。

　　据介绍，广州全年发生电气火灾847起，占火灾总数的37.37％，死亡10人，占死亡人数的52.63%，是火灾发生及伤亡的主要原因之一。

　　安置不会一两天结束

　　本报讯 （记者张丹羊、林洪浩、蚁畅、肖桂来、王晓全、陈令）昨日下午2时，在越秀区回民小学，越秀区副区长段德海及区民政局局长张雅丽就建业大厦火灾事故的居民群众疏散安置情况举行新闻发布会。

　　段德海通报，到16日中午，共安置了608户1367名受火灾影响的周边群众，目前被安置居民已疏散到14条街道辖内的39家宾馆酒店。段德海表示，“有些居民出来得急，没带身份证与现金，这些都没问题，只要到安置点登记时与工作人员进行简单的初步身份核实，我们都会免费给予安置。”

　　居民的安置有没有时间表？段德海称，由于现场还没有解封，而且建业大厦的建筑结构到底是什么情况，专家还没有给出最终的定论，因此希望居民千万不要私自跑回去，避免次生灾害的发生。“从目前的情况来看，安置可能不会是一天两天内就可以结束。”发布会上还公布了越秀区的24小时安置服务热线——83300216。

　　商户称损失几百万元

　　本报讯 （记者张丹羊、林洪浩、蚁畅、肖桂来、王晓全、陈令）昨日凌晨1时，认证为温商控股房地产董事的@程贤克发微博称，“广州（建业大厦）大火许多温州老乡仓库在里面，一家就有好几百万的货，现在已经烧光了。”记者联系到该网友，他表示，“我朋友当时还在仓库发货。人应该出来了吧。”

　　昨日，在建业大厦附近，一位保洁阿伯说，据他了解，在大厦存放鞋子的商户不少是在解放南路大都会鞋城做生意的。记者来到大都会鞋城，一家鞋店店员表示，他的朋友就在建业大厦存货，货值近百万，“在那里存货的主要为福建人和温州人。”

　　四问大火

　　大火已灭，追问远未休止：烂尾楼变仓库是否合法合规、火患该由谁来管、一再督查为何仍发生悲剧、广州还有哪些高危烂尾楼、如何防止事故重演？

　　（文/记者李天研、刘冉冉）

　　消防未验收怎能开业？

　　按规定，未经消防验收或消防验收不合格的建筑工程，禁止投入使用。但已出租10余年的建业大厦，至今未通过消防验收。

　　2000年前后，建业大厦出租做停车场和货仓。然而，消防部门却表示该大厦至今未通过消防验收，为何能够出租谋利？《中华人民共和国消防法》明确：依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。

　　广东省法学会理事刘延宇认为，建业大厦未过验收便做仓库的做法，在程序上不符合行政法规。“即便是仓储用途，一样需通过消防验收。”他表示，承租方和出租方明知大厦消防未过关仍使用，酿成悲剧双方都要担责。

　　火灾隐患谁来管？

　　建业大厦集合了烂尾楼、仓库、火患单位等多重身份，消防问题应由谁来管？

　　“建业大厦火灾实际上是烂尾楼消防监管的问题。”市工商相关负责人表示，加强烂尾楼的管理是治本之策。

　　那么，建业大厦“住改仓”是否合法呢？据了解，根据有关规定，企业自用仓库只储存本企业生产产品、自用原料及其他自用物品，不从事经营活动的，不需要办理工商营业执照。

　　但建业大厦把空间租给商家做仓储用途，这种情况下工商主要关注商家是否具备营业执照，对大厦管理方并无特别要求。

　　记者从省、市安监部门了解到，建业大厦存放的是普通货物，而非危险化学品，不需向安监部门申请报备，由消防部门直接监管，区政府属地管理，安监的职责是以综合监管部门的身份进行指导、协助、督查等工作。

　　整改督查落实几何？

　　近4个月，越秀区领导就先后3次到建业大厦检查并提出整改意见。为何难阻大火烧起？

　　记者发现，建业大厦一直是越秀区的消防隐患重点单位。近4个月，越秀区领导就先后3次到现场检查并提出过整改要求。越秀区安监局相关负责人昨天表示：“安监中队每周两次到大楼现场巡查，消防部门根据消防法，发出整改通知。”

　　各级部门均高度戒备，为何难阻大火烧起？整改究竟落实几何？上述安监负责人说其中有“特殊原因”，具体为何则不能透露？

　　高楼火患如何防？

　　最先进的云梯消防车仅高108米，但目前广州已封顶的150米以上建筑有138栋，其中部分尚未投入使用。

　　市消防局局长张小宏坦言高层建筑火灾是世界性难题。

　　还有多少“建业大厦”？

　　本报讯 （记者张丹羊、林洪浩、蚁畅、肖桂来、王晓全、陈令玮）“大厦存在消防隐患”对广州来说已非新鲜事，每位去过火车站、十三行、三元里、沙河顶等批发市场集散地的人都能感受到。

　　在三元里、沙河顶，随处可见堆满服装纺织品的“住改仓”。而在广州火车站商圈，白马、壹马、天马、站西、金象、流花……无一不是人流攒动、空间狭小。其中的地一大道地下服装展贸中心全部位于地下，共三个楼层，去年有媒体曝光完全不符合消防规范，暴露出诸多隐患，如有防火通道被改为商铺等。

　　如果说建业大厦起火暂无伤亡是幸运，这些人流量庞大的大厦若起火，后果必不堪设想。

　　打边炉做仓库 开起羊肉庄

　　妙用烂尾楼小心不妙

　　本报讯 （记者杨进）建业大厦发生大火后，烂尾楼的安全隐患再次引起市民关注。据介绍，包括建业大厦在内广州仍有13宗暂无盘活方案的烂尾楼，这些大楼现状如何？记者昨日对此进行了调查。

　　记者采访中看到，部分烂尾楼被围上了高墙，闲置在原地，但还是有部分烂尾楼被“开发”成堆放家具的仓库、洗车档、教练场，甚至开起了羊肉庄。

　　在花地大道芳村客运站后面有一大片名为“玉兰苑”的烂尾楼。其中，靠近花地大道的一处烂尾楼入口处已成为一家洗车档。记者继续前行发现，有楼房变成了仓库，里面堆满纸箱包装的家具。

　　而照看这些家具的一家人，正在仓库旁边“打边炉”。这家人吃住基本在这里进行，里面除了煤气炉，狭小的屋子里还堆满了衣物、货物。其中一人表示，“这里改成仓库已有多年。”

　　而在另一处烂尾楼已经被一些无业人员或者低收入人群租用。他们生火做饭都在附近，极易引起火灾。

　　记者在烂尾楼的东面采访看到，这里已经成了一排排档口，有洗车档、教练场，一处只建了一楼的烂尾楼下，还搭建起了一家羊肉庄，生意红火，其广告牌写着，“内有大量车位”。

　　附近居民告诉记者，这些仓库已存在多年，“我们一直担心仓库会发生危险，屡屡投诉也没有人来管。”