京城低端业态调整锁定四大市场

　　观察动机：中心城小商品交易市场整治和外迁已经启动。北京青年报记者昨天从市规划委了解到，动物园批发市场将外迁，但选址尚未确定，原址将进行产业升级转型。新发地、大红门、十里河三个市场也进入了选址调研阶段。动批如外迁将给京城批发市场格局带来什么？北青报记者就此展开调查。

　　动批外迁选址方案明年上半年确定

　　“北京正在系统梳理中心城内服务首都、服务全国以及服务市民的城市功能，明确功能疏解和优化的内容。”市规划委相关负责人介绍，“就是对于中心城区的服务功能，要梳理分类，哪些是服务首都功能的，哪些是全国性、区域性的功能，哪些是与市民相关的。动批应该主要是服务区域性的功能，所以要向外疏解。”

　　动批治理正在进行前期工作，包括外迁的选址。目前有几个选址方案还尚未最终确定，预计明年上半年能确定。

　　对于有媒体报道的动批将外迁至河北的说法，这位负责人表示，目前的选址方案中，北京市郊和河北的方案都有。而搬迁后动批原址的利用问题，他透露目前市规划委也正在和西城区研究考虑，“有一个可以肯定的是，将进行产业升级转型。”

　　新发地等三大市场进入外迁调研

　　近期北京要重点启动中心城小商品交易市场整治工作，包括加快新发地、动批、大红门、十里河这四大商业交通堵点治理的前期工作。而对于新发地、大红门、十里河三大市场的前途走向，这位负责人表示，已经进入外迁调研阶段，不一定都采取搬迁的方式，目前有多种方式在考虑，会在城市精细化管理的原则下，因地制宜地治理。“毕竟不仅仅是关系到政府和企业，还要考虑到原有商户和群众的需要。”

　　上百个小商品交易市场将治理

　　本市还将启动2013年《北京市流通业发展分类指导目录》修订工作，完善全市的物流配送体系，优化物流空间布局，制定产业规划目录和替代政策，加大低端业态整治和规范力度，逐步清理与首都功能定位不匹配、与居民实际需求关联度低的产业，严格限制未列入规划目录的商业物流设施建设。

　　北京城区中有上百个小商品交易市场，其整治和外迁目前也在做前期工作。

　　现场

　　动批隔断就像密集的蜂巢

　　世纪天乐服装市场的大楼外，红彤彤的圣诞广告在风中招展，一派节前的喜庆气氛。虽是周一的下午，但市场里人流涌动，掺杂饭香、噪声的空气干燥而炙热。

　　动物园服装批发市场，也就是淘家口中的“动批”，是由东鼎、聚龙、众合、天皓城、金开利德、世纪天乐等分散在动物园周边的近10家大型服装批发市场组成，每家规模庞大，好比一个小“王国”，像世纪天乐服装市场就是一栋20层的大厦。但在装修现代化的大厦里面，却是拥挤、杂乱的另一番情景。

　　世纪天乐服装市场入口处厚厚的棉布帘子，阻挡住外面的寒气。市场的墙上，醒目的位置贴着防火、防盗的宣传广告，但入口处却只为顾客留出两个狭小的侧门，中间的门则上着锁。

　　下午3点的市场，依然犹如集市般热闹。商户忙着招揽客人，销售应季的新货，顾客在悠闲地淘货，拎着标志性黑色塑料袋的顾客与装扮时尚的商户交织在一起，吆喝声、讨价声此起彼伏，

　　每个商家在一个个隔断间里经营着鞋帽、饰品和服装，这些隔断如棋盘状分布，密集得就像一个个蜂巢，每个面积大约10余平方米，多数隔断的空间被到处堆放的货物挤占，几乎没有落脚之地，外面则是笔直且容易迷路的通道，没有生意的时候，商户更愿意坐在相对开阔的过道里聊天、玩手机。

　　北京青年报记者问一位卖服装的大姐是否知道这里要搬了？这位画着浓妆、一口东北口音正在数钱的大姐不紧不慢地抬起头，“没听说搬呀。” 几秒钟后，她又若无其事地继续低头数钱。就在北青报记者要离开时，东北大姐突然大喊一声：“都以为要搬了，周末人肯定更多，这下有钱赚了。”

　　故事

　　“如果真要搬，我就不干了”

　　聚龙服装市场位于地下，一如动批其他的服装市场般拥挤、热闹。临近一个出口，摊主赵姐(化名)坐在板凳上，看着自己不到10平方米的摊位，五颜六色的衣服挂在铁丝网上。她在聚龙经商已有4年，算这里的老人儿了。

　　赵姐是东北人，不到40岁，为了这个月租金2万元的摊位能多个帮手，她的丈夫也来到北京。每天早上6点半，赵姐的摊位就开张了，一直到下午4点半。也就是说，赵姐和她丈夫每天要在地下室的环境里待上10个小时。

　　她是个爱美的人，挑选的服装款式也很新潮、漂亮。这些服装都是她向外地的服装厂订做的。每年，赵姐一半时间跑业务，春节刚过就要南下进夏天最新款的衣服。

　　虽然常年劳累，但赵姐越来越感到生意不好做了，“前两年衣服卖得挺好，今年明显不行了，每月挣的刚够交租金。”

　　赵姐的情况不是个例，很多商户感到了生存的压力。展览路街道此前进行的一份调研数据显示，七成商户月收入不到1.5万元。张平(化名)在聚龙市场卖鞋，客人总是看的多，买的少。“一双靴子不到300元，连大商场的零头都不到，还都嫌贵。”张平对此很费解。

　　上午不忙的时候，赵姐偶尔看新闻知道动批要搬到河北廊坊的消息。“如果是真的，我肯定不去，还不如回老家呢。”赵姐平淡地说，动物园已经形成规模，好歹能撑下去，廊坊那边消费水平低，人也少，搬过去不赚钱。

　　张平也是这么想的，在动批做生意的日子让她身心俱疲。“要搬就不干了，该回家休息了。”

　　背景

　　从马路市场到服装商圈

　　上世纪八十年代中期，动物园附近有一批路边服装摊位，后来形成马路市场，但此时的动批名不见经传。

　　2005年，以天乐市场为主的动批因为物美价廉而变火，时尚的青年人见面会问“周末你去动物园了吗？”动物园就是动批，每个周末，这里人头攒动。

　　2007年年初，天乐市场要拆迁的消息又带火了一把动批。“很多东西疯狂甩卖。”经常逛动批的徐小姐对此记忆犹新。

　　2007年后，世纪天乐、聚龙等大型服装批发市场鼎立，构成动物园服装商圈，成就了动批作为北京三大服装集散地之一的江湖地位，租金也飞涨，以东鼎大厦为例，位置不好的摊位最低8000元，贵的1.2万元以上。

　　截至今年，动批的营业面积达30万平方米，服装批发摊位约1.3万个，从业人员超过3万人，年营业额200多亿元，日均客流量超过10万人。此外，相关餐饮、快递也发展迅速，世纪天乐服装市场外，一位张姓快递摊主月收入近万。