大伯卖房为失忆老伴治病 被告知要有夫妻双方签字

　　李大伯已退休17年，他与方阿姨生育了3个子女。方阿姨早在2005年8月，就因患上脑梗塞失去记忆。2008年9月，方阿姨因中风到衢州市人民医院治疗，出院后仍无记忆，且出现老年痴呆症，生活不能自理。2009年，方阿姨入住康福养老院。

　　为照顾方阿姨，李大伯也入住养老院，夫妻俩的一套房子空起来。两人住福利院，每人每月开销近1000元。李大伯目前的退休金及方阿姨的社保金，已无法维持方阿姨的后续医疗费及生活所需。李大伯决定出售夫妻共有房产，在征得3个子女同意后，李大伯找到买房人，双方谈好了房价及交易费用。

　　可当买卖双方来到房管部门办理房产交易手续时，工作人员要求李大伯把妻子方阿姨(房产共有人)一起叫来，因房屋买卖是重大民事行为，夫妻双方(房产共有人)须同时到场签字。

　　当得知李大伯的妻子患有严重的老年痴呆症，不能正确表达意志时，工作人员告知，得先到法院宣告妻子无民事行为能力，拿到法院的判决书后，才能进行交易。

　　衢州李大伯76岁，老伴方阿姨多年前因病失忆，生活不能自理。为治病，积蓄花光。李大伯不想麻烦子女，想出售登记在自己和老伴名下的唯一住房，用于医疗和生活。可买家找好后，房管部门那却卡住了。

　　房管部门告知，得先到法院宣告妻子无民事行为能力，拿到法院的判决书后，才能进行房产交易。李大伯起诉到衢州衢江区法院后，法院特事特办，立案受理当日审查后马上开庭，并宣告：方阿姨为无民事行为能力人。

　　打官司获监护人资格

　　法院特事特办

　　接下来的事，也并没那么简单。李大伯上法院前，要先到司法鉴定所，对方阿姨无民事行为能力的病况进行司法鉴定，再凭这个司法鉴定上法院。

　　2013年12月9日，衢州市第三医院司法鉴定所鉴定认为，方阿姨因患“血管性痴呆(中-重度)”，受智能障碍影响，致其不能对客观事物作出合理正确的判断，应评定方阿姨为无民事行为能力。

　　到今年2月8日，李大伯在3个子女陪同下，来到衢江区法院，申请宣告妻子方阿姨为无民事行为能力人。同时，向法院提供了一堆证据：方阿姨被确定为无民事行为能力的司法鉴定、病历、入住康福养老院的证明，以及房产证。

　　衢江区法院审查后急事急办，对李大伯的诉讼申请以特别程序予以立案受理。立案庭法官在了解相关案情和李大伯夫妻的实际困难后，告知了相关法律规定，及宣告方阿姨无民事行为能力人后将产生的法律后果等。

　　李大伯及其3个子女表示，已清楚法院的告知，共同推选长子为方阿姨的代理人参加开庭诉讼。

　　审理中，李大伯表示，愿承担对妻子的监护责任。

　　鉴于此，法院当日判决宣告方阿姨为无民事行为能力人，同时指定方阿姨的丈夫李大伯为其监护人，履行监护责职，维护方阿姨的合法权益。（通讯员 钱俊皓 本报记者 陈洋根）